TERRENO CON USO COMERCIAL EN EL PERIFERICO SUR

Excelente propiedad de 14,960 m² sobre Periférico Sur, ubicada en un corredor de importante actividad comercial, industrial y logística, con conectividad privilegiada y a tan sólo 1 km de Carretera a Chapala.

El inmueble cuenta con uso de suelo comercial, compatible con habitacional de alta densidad, lo que amplía sus posibilidades de aprovechamiento y representa una atractiva oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones.

Actualmente funciona como ensambladora de maquinaria, con instalaciones destinadas a taller mecánico para equipo pesado, oficinas administrativas, caseta de vigilancia y servicios sanitarios. Su infraestructura existente permite considerar la continuidad de actividades industriales y de servicio, así como su adaptación a nuevos proyectos.

Una ventaja adicional es la posibilidad de habilitar un acceso independiente por la calle posterior, facilitando la separación de flujos operativos, maniobras de carga y descarga, y circulación de vehículos pesados.

Potencial de desarrollo

Por su superficie, ubicación y características, la propiedad ofrece condiciones atractivas para diferentes proyectos:

Parque industrial de última milla: desarrollo de bodegas modulares para almacenamiento, distribución y operaciones logísticas.
Centro de Distribución (CEDIS): instalaciones para recepción, almacenamiento y despacho de mercancías.
Talleres de maquinaria y transporte pesado: aprovechando la infraestructura existente y la vocación industrial y de servicios de la zona.
Bodegas comerciales e industriales: para empresas de distribución, refacciones, maquinaria y equipos de transporte.
Desarrollo habitacional de alta densidad: alternativa de inversión conforme a la compatibilidad del uso de suelo y las autorizaciones correspondientes.
Principales ventajas competitivas
Superficie de terreno de 14,960 m².
Ubicación sobre Periférico Sur, importante eje de conectividad metropolitana.
A sólo 1 km de Carretera a Chapala.
Uso de suelo comercial, compatible con habitacional de alta densidad.
Instalaciones existentes para operaciones de maquinaria y equipo pesado.
Oficinas, caseta de vigilancia y baños.
Posibilidad de acceso adicional por calle posterior.
Entorno con presencia de empresas relacionadas con maquinaria, transporte y servicios industriales.
Potencial de reconversión para proyectos logísticos, comerciales o de usos compatibles.
Una oportunidad de inversión con visión de futuro

La combinación de ubicación estratégica, infraestructura existente y flexibilidad de aprovechamiento convierte a esta propiedad en una excelente alternativa para empresas que buscan operar en un corredor consolidado, así como para inversionistas interesados en desarrollar un parque de bodegas, centro logístico o proyecto inmobiliario de mayor escala.

Un terreno con ubicación, conectividad y potencial para transformar su superficie en una oportunidad de negocio.

*Los proyectos propuestos están sujetos a estudios de factibilidad, normatividad urbana y autorizaciones correspondientes.