🏭 Bodega en renta dentro de Parque Industrial – Silao, Gto.
📍 Ubicación estratégica a solo 3 minutos del Aeropuerto Internacional del Bajío y con acceso inmediato a la Carretera 45 León–Silao.

🔒 Parque con seguridad 24/7 y acceso controlado con reconocimiento facial para visitantes y personal.

📐 Características del inmueble:
✓ Terreno: 1,265 m²
✓ Nave industrial: 759.89 m²
✓ Oficinas: 200 m²
✓ Área total construida: 959.89 m²
✓ Altura libre: 11.5 m (muros de block a 4.50 m)
✓ Firmes de concreto: 250 kg/cm²
✓ Techo tipo KR18 con aislante y 6% de luz natural
✓ Andén para tráiler y rampa para montacargas
✓ Energía eléctrica hasta 15 kvas (media tensión disponible)
✓ Agua potable con cisterna y dotación anual de 310 m³
✓ Iluminación LED interior y exterior

🏢 Distribución funcional:
✓ 4 cajones de estacionamiento por lote
✓ Recepción
✓ Sala de juntas
✓ 6 cubículos (4 en PB y 2 en PA)
✓ Área de almacenamiento y descarga
✓ Lockers y comedor
✓ Biodigestor, registro y poza de absorción
✓ Espacio para transformador y sistemas HVAC

💵 Inversión:
🔸 Renta: $80 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta

📌 Precios sujetos a cambio sin previo aviso