**Descripción del Local Comercial en Tecno Parque**

Ubicado dentro del exclusivo **Tecno Parque**, un moderno campus empresarial diseñado para impulsar negocios innovadores, este **local comercial de 185 m²** (incluye **terraza de 26 m³**) es ideal para emprendimientos gastronómicos como cafeterías, restaurantes con espacio amplio para atención al público.

### **Características principales:**
✔ **Área total:** 185 m² (incluye terraza cubierta o descubierta de 26 m³).
✔ **Ubicación privilegiada:** Dentro de un parque empresarial con alto flujo de profesionales, estudiantes y visitantes.
✔ **Excelente para negocios de comida:** Diseño adaptable a cocina, barra de atención y zona de comedor.
✔ **Terraza exterior:** Ideal para crear un ambiente distendido o servicio al aire libre.
✔ **Entorno natural:** El Tecno Parque cuenta con **áreas verdes**, brindando un ambiente agradable y tranquilo.
✔ **Alta visibilidad y acceso:** Ubicado en una zona estratégica con fácil acceso peatonal y vehicular.

### **Perfecto para:**
- Cafeterías de especialidad
- Restaurantes temáticos o comida rápida
- Food halls o puestos gourmet
- Heladerías o panaderías con espacio de degustación

**¡Oportunidad única para emprender en un entorno innovador y en crecimiento!**

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