🔥 ¡Gran Oportunidad de Inversión en Jardines de la Paz, Guadalajara! 🏡💼
💰 Antes: $4,200,000
📉 Ahora: $3,900,000 🎉✨

Esta propiedad combina lo mejor de ambos mundos: negocio en planta baja + casa en planta alta 🏠💵.
👉 ¡Ideal para emprendedores o inversionistas que buscan rentabilidad y ubicación!

🔻 Planta Baja – Comercial:
🚗 Cochera para 1 auto
🍴 Local 1: Actualmente rentado para venta de alimentos – ¡💵 genera ingresos desde el primer día!
🥖 Local 2: Espacio ideal para panadería, incluye horno de material tradicional 🔥 – ¡Con potencial para reactivar o transformar!
🚻 1 medio baño

🔺 Planta Alta – Habitacional:
🛋️ Sala amplia
🍽️ Comedor
🛏️ 3 recámaras
🛁 2 baños completos

📐 Medidas:
📏 Frente: 7.10 m | 📏 Fondo: 17.5 m
📐 Terreno: 124.25 m²
🏗️ Construcción: 131.25 m²

📌 Detalles adicionales:
🔑 Propiedad libre de gravamen
❌ Solo se acepta crédito Scotiabank
🪜 Escaleras exteriores para acceso a la vivienda

📍 Ubicación estratégica: zona con alta demanda, cercana a 🏫 escuelas, 🛍️ tiendas y 🚘 vías principales.
✨ Perfecta para vivir y trabajar en el mismo lugar o generar ingresos por rentas.

💼 ¡No dejes pasar esta oportunidad única! 🚀

📲 Contáctanos: 33 2538 9146 | 33 4341 6678
🌐 www.m11inmobiliaria.com

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