Ubicación: Cumbres NovoNorte, Conkal, Yucatán
Precio de oportunidad: $4,350,000 MXN (Incluye muebles y equipamiento)

Características Generales
Terreno: 247.48 m² (irregular)
Construcción total: 169.72 m² + ampliación de 32.42 m² = 187 m²
Recámaras: 3
Baños: 2 completos + 1 medio baño
Cocina integral: Barra de mármol y gabinetes de caoba
Closets: Madera de caoba totalmente vestidos
Estacionamiento: Techado para 2 autos
Paneles solares: 16 unidades
Cristales templados en baños
Propiedad bardeada y lista para habitar
Lavadero techado: con lavadora, secadora y calentador a gas

Distribución
Cocina equipada: Refrigerador dúplex, parrilla de gas 6 quemadores, campana
Sala: Muebles incluidos, aire acondicionado
Family Room: Bar de madera, pantalla
Comedor: Mesa de mármol con 6 sillas

Recámaras:
3 recámaras con ventiladores, camas, clósets y A/A
Recámara principal con baño vestidor
Área de lavado: Techado
Closet de blancos

Amenidades de la Privada
Skate Park
Cancha de usos múltiples
Pet Park
Juegos infantiles
Gimnasio urbano

Ubicación y Servicios Cercanos
A pocos minutos de periférico
Rápido acceso a hospitales, centros comerciales, escuelas y servicios
Zona de alta plusvalía con doble filtro de seguridad

Condiciones de Venta
Entrega: Inmediata
Cuota de mantenimiento: $1,700 MXN mensuales
Gravamen: Crédito bancario vigente
Fideicomiso activo
Apartado: $50,000 MXN
Enganche: 10% del valor de la propiedad

Métodos de Pago Aceptados
Recursos propios
Créditos bancarios

Inversión Realizada
Precio de adquisición: $3,308,000 MXN
Ampliación: $408,492 MXN
Mejoras adicionales: $900,000 MXN
Mobiliario estimado: $200,000 MXN
Valor comercial estimado: $4,816,492 MXN
Precio actual: $4,350,000 MXN
Ahorro estimado: $466,492 MXN
Descuento equivalente: 9.7% por debajo del valor real
Referencia: Casas nuevas sin ampliación ni equipamiento: $3,330,000 MXN (fuente: desarrolladora, junio 2025)

Costos Adicionales
Avalúo: A cargo del comprador
Gastos notariales: Costo adicional al precio publicado (según notario elegido)
Impuestos: Según corresponda a cada parte
Gastos administrativos: A cargo del comprador

-Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se
determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable
-Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
-En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores