🏡 Descripción del inmueble:
¡Oportunidad única en el Fraccionamiento Las Américas!

Esta casa de una sola planta combina comodidad residencial con funcionalidad comercial, ideal para quienes desean vivir y emprender en el mismo lugar. Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida, esta propiedad está lista para habitar y generar ingresos desde el primer día.

✅ Características principales:
Terreno: 8 x 20 m (160 m²)

Construcción: ≈144 m²

2 recámaras amplias con excelente iluminación

2 baños completos + 1 medio baño

Sala – comedor – cocina integrados

Oficina y bodega

Local comercial independiente con acceso desde la calle

Paneles solares instalados (ahorro en consumo eléctrico)

Acabados mejorados en toda la vivienda

Cochera techada para 2 autos

Patio trasero y pasillo lateral

🌞 Ventajas competitivas:
Paneles solares que reducen considerablemente el gasto eléctrico

Local comercial listo para operar: perfecto para tienda, consultorio u oficina

Espacios versátiles ideales para home office, almacenaje o negocio

Ubicación privilegiada en calle tranquila con excelente conectividad

Zona de alta demanda y constante crecimiento

📍 Ubicación:
Fraccionamiento Las Américas, Mérida, Yucatán. A pocos minutos de plazas comerciales, escuelas, gimnasios y transporte público.

💰 Precio de venta:
$2,800,000 MXN

📞 Contáctanos para agendar una visita:
Soluciones Inmobiliarias Simplex
📲 999 292 4223
✉️ simplexmerida@gmail.com
🌐 www.simplexmerida.com