Residencia Exclusiva en el Fracc. Club Campestre – Diseño Único y Estilo Minimalista

Presentamos una propiedad excepcional ubicada en el exclusivo Fraccionamiento Club Campestre, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. Este hogar de diseño único combina un estilo minimalista con detalles arquitectónicos de lujo, ofreciendo una experiencia de vida sin igual. Valuada y analizada por la Arq. Eréndira Yazmín Rodríguez Miceli, esta residencia ha sido cuidadosamente diseñada para satisfacer las más altas expectativas de quienes buscan exclusividad y confort.

Descripción General de la Propiedad. Ubicada en un predio urbano con una superficie total de 1,630.50 m², la casa se extiende a lo largo de 1,644.27 m² de construcción, distribuidos en tres niveles: sótano, planta baja y planta alta. El terreno, con un desnivel suave hacia el oriente, ofrece impresionantes vistas de la ciudad y sus alrededores.

Estilo Arquitectónico y Distribución Esta propiedad destaca por su diseño minimalista, con líneas limpias y una integración perfecta de materiales naturales, como piedra y cantera, en muros y terrazas. Los amplios espacios interiores se complementan con grandes ventanales de cristal templado que maximizan la luz natural y permiten una excelente ventilación.

El elemento artístico más destacado es un mural de graffiti de más de 6 metros de altura en la sala principal, una obra que convierte este espacio en un verdadero punto focal de la casa.

Sótano: Espacios Funcionales y de Entretenimiento. El sótano está diseñado para maximizar la funcionalidad, con un garaje con capacidad para al menos 7 vehículos, áreas de almacenamiento, y un área de cine en casa equipada con una elegante barra de parota. También incluye una sala de seguridad con puerta estilo bóveda, ideal para almacenamiento seguro.

Planta Baja: Elegancia y Confort En la planta baja, un vestíbulo distribuidor recibe a los visitantes, conectando los espacios principales: cocina gourmet, salón-comedor y sala de televisión. La cocina está equipada con superficies de cuarzo, electrodomésticos de alta gama y acabados de melamina italiana.

Además, la planta baja cuenta con un dormitorio principal con baño en suite y vestidor, un estudio con baño privado, y acceso directo a una espectacular terraza con vistas a la alberca, equipada con un horno tradicional y asador. El área de alberca y jardines, adornada con árboles frutales y plantas exóticas, como las icónicas "patas de elefante", ofrece un refugio privado ideal para disfrutar del aire libre.

Planta Alta: Privacidad y Lujo La planta alta está diseñada para ofrecer privacidad y confort. Cuenta con un distribuidor central que conecta tres amplias recámaras, todas con baño-vestidor, y una sala de televisión familiar. La recámara principal ofrece una vista privilegiada de la ciudad y acceso a un balcón privado. También incluye un área de servicio independiente para el personal y amplios almacenes.

Acabados de Primera y Tecnología de Vanguardia Los acabados de esta propiedad son de la más alta calidad, con mesones de granito y mármol en los baños, closets con herrajes de última generación y una cocina equipada con tecnología de punta. Además, toda la propiedad cuenta con un sistema de purificación de agua, red de audio y video, internet inalámbrico de alta velocidad, y un transformador eléctrico propio, garantizando eficiencia energética y una tarifa preferencial.

Iluminación y Climatización La residencia ha sido diseñada con una excelente orientación para aprovechar al máximo la luz natural y asegurar una temperatura agradable en cualquier época del año. La iluminación artificial logra crear ambientes cálidos y acogedores