¡Bodegas en Renta en Parque Industrial — Santa Catarina, N.L.!

📍 Ubicación privilegiada dentro de parque industrial consolidado, en una de las zonas más demandadas del corredor industrial del área metropolitana de Monterrey.

📐 Superficie total construida: 1,607 m²
💵 Precio por m²: $100 MXN
🔧 Precio total mensual aproximado: $160,700 MXN + IVA
📌 Terreno total: 1,852 m²

Esta bodega es ideal para empresas que buscan expandirse o iniciar operaciones logísticas, de manufactura ligera o almacenamiento, gracias a su excelente ubicación, características técnicas y precio altamente competitivo en la zona.

Distribución del espacio:

🚛 Nave industrial: 1,517 m²
🏢 Oficinas: 90 m²
🧱 Altura libre interior: 8 m mínima / 10 m máxima
🚧 Firme de concreto: 15 cm de espesor | resistencia: f’c 250 kg/cm²
Equipamiento e infraestructura:

📦 1 andén de carga (6.35 m de ancho)
🚙 Rampa de acceso vehicular
🅿️ 5 cajones de estacionamiento
🏗️ Estructura metálica de alma abierta con polines A-36
🔩 Cubierta de lámina R-101 pintro blanco cal. 24 con aislante térmico de fibra reforzada de 3”
🧱 Muros: block de concreto hasta 3 m + lámina R-101
⚡ Energía eléctrica disponible — parque con capacidad instalada de 34,000 W (subestación a cargo del cliente)
🚿 Servicios: agua, drenaje y datos disponibles
❌ No cuenta con instalación de gas

Ventajas competitivas:
✔️ Excelente ubicación industrial en Santa Catarina, con fácil acceso a principales vialidades
✔️ Dentro de parque industrial con infraestructura completa y entorno seguro
✔️ Distribución funcional que facilita operaciones logísticas y administrativas
✔️ Aislante térmico para mejor eficiencia energética
✔️ Precio insuperable por m² en la zona — ¡gran oportunidad de negocio!

Esta propiedad está lista para adaptarse a diferentes giros industriales o logísticos, ya sea como centro de distribución, almacén o planta operativa. La flexibilidad del espacio y su ubicación estratégica permiten optimizar tiempos de traslado y costos operativos.

📞 Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita. No dejes pasar esta excelente oportunidad de establecer tu operación en una de las mejores zonas industriales de Nuevo León.