VENTA de EDIFICIO COMERCIAL sobre Av. TOLLOCAN.

Necesitas un espacio donde hacer crecer tu negocio, o tal vez ampliar tu cartera de inversión y que además cuente con una excelente ubicación para que tanto colaboradores como clientes puedan entrar en sus oficinas, además de una hermosa vista al Parque Metropolitano?  

Te invitamos a conocer esta opción con espacios bien distribuidos, amplios, iluminados y funcionales. 

Ubicada sobre Paseo Tollocan, frente al Parque Bicentenario, con medio de transporte, y mucho tránsito vehicular y peatonal, este espacio, podría beneficiar a tu negocio. Rodeado de clínicas, escuelas, a 2 minutos de la Central de camiones, a 8 minutos del centro de Toluca, 3 minutos de Av. Colón y a tan solo unos pasos del Club Toluca y del Sanatorio Venecia. 

El edificio está compuesto por las siguientes unidades rentísticas o de uso propio:

DEPARTAMENTOS 1 y 2 de 86 m2.

Distribuidos de la siguiente manera:  

Recibidor de 27 m2  

Amplio baño y Cuatro privados, dos de 16 m2, uno de 12 m2 y el más pequeño de 11 m2 

Cocina (no habilitada, ya que se le está dando uso como oficina).

Para adecuarlas como oficina, aulas, consultorios o lo que tu negocio requiera. 

Disponible en Planta baja y Mezanine. 

DEPARTAMENTO 3 de 217 m2.

Este espacio te ofrece:

Despacho principal de 38 m2 aprox.

Una estancia para colocar escritorios, mesas de trabajo o hasta una cafetería.

Dos medios baños (mujeres y hombres) 

Cuatro privados 

Sala de juntas de 27 m2

Área de archivo o posibilidad de ampliar la sala de juntas y convertirlo en un pequeño auditorio en un total de 45 m2 aproximadamente

Acceso al techo donde podrías colocar algunas mesas con sombrillas y crear un espacio de lectura o atención a clientes al aire libre. 

LOCALES COMERCIALES

Cuenta con 3 locales comerciales, de 27, de 32 y de 74 m2; se pueden rentar todos juntos o por separado. 

Tienen baño, cortinas de acero y armazón al frente para colocar un toldo con sus anuncios según el negocio del locatario. 

GARAGE PARA DOS AUTOS 

BODEGA Y PATIO TRASERO 

Propiedad privada, listo para escriturar.

Uso de SUELO MIXTO ubicado sobre CORREDOR URBANO / HABITACIONAL  CRU.A/60.V / H200B/60.V.  Se cuenta con la CÉDULA INFORMATIVA DE ZONIFICACIÓN.

El Uso de suelo puede ser para oficinas públicas y privadas; servicios financiero; comercio de productos y servicios básicos, especializados, materiales de construcción; venta y renta de vehículos y maquinaria en general; centros comerciales; servicios de alimentos y bebidas alcohólicas de baja moderación; consultorios, hospitales y sanatorios; educación media básica, media superior, de investigación, virtual y artística; centros de espectáculos, recreativos, culturales, sociales y deportivos; parques y jardines; instalaciones hoteleras; asistencia social; instalaciones para la seguridad pública y procuración de justicia; servicios funerarios; estacionamientos; etc. 

**Contrato inscrito el 13 de Octubre del 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 8916-2023**

**El precio publicado del inmueble NO incluye el pago de Impuestos, Derechos ni Honorarios Notariales**