7,200 m² CON 60 m DE FRENTE A LA CARRETERA MÉRIDA–PROGRESO · CAMPESTRE FLAMBOYAN

7,200 m² CON 60 m DE FRENTE A LA CARRETERA MÉRIDA–PROGRESO · CAMPESTRE FLAMBOYANES, PROGRESO

Terreno de 7,200 m² con 60 m de frente directo a la carretera Mérida–Progreso, en Campestre Flamboyanes, municipio de Progreso, Yucatán. Sobre el corredor que une Mérida con el Puerto de Progreso, con tránsito constante de carga y vehículos hacia el puerto.

Oportunidad poco común: tamaño manejable, mucho frente para su superficie y una zona donde ya operan empresas de transporte, logística y patios de contenedores.

DATOS CLAVE

Superficie total: 7,200 m²
3 lotes colindantes de 2,400 m² cada uno
Medidas por lote: 20 m de frente x 120 m de fondo
Frente total: 60 m sobre la carretera Mérida–Progreso
Fondo: 120 m
Régimen: propiedad privada
Venta en bloque: los 3 lotes se venden juntos, en una sola operación. No se venden por separado.

¿POR QUÉ ESTE TERRENO?

Frente a carretera: 60 m en solo 7,200 m², es decir 1 m de frente por cada 120 m² de terreno. Más visibilidad y acceso que la mayoría de los terrenos grandes del corredor.
Tamaño práctico: suficiente para una bodega, un centro de distribución o un proyecto comercial, sin comprar varias hectáreas.
Entorno logístico: frente al terreno y en la zona operan empresas de transporte, patios de contenedores y logística ligadas al puerto.
Conexión: sobre la vía Mérida–Puerto de Progreso, con salida directa hacia ambos sentidos.
Flexibilidad: 3 lotes de medidas iguales permiten desarrollar el proyecto completo o por etapas.

UBICACIÓN Y DISTANCIAS (línea recta, aproximadas)

Progreso: 9 km
Mérida centro: 27 km
Aeropuerto Internacional de Mérida: 30 km

Junto al poblado de Campestre Flamboyanes, del lado poniente de la carretera, con calle lateral de acceso. Por la misma carretera se llega al puerto, a la zona industrial de Progreso y al norte de Mérida.
Coordenadas: 21°12'14.6"N 89°39'20.3"W
Mapa: https://goo.gl/maps/HaZqa74mPkKNVwqX6

IDEAL PARA

Bodegas y centros de distribución
Logística, transporte y servicios ligados al Puerto de Progreso
Proyectos comerciales y de servicios con frente a carretera
Oficinas corporativas o showroom
Inversión patrimonial a largo plazo

PERFIL DE COMPRADOR
Empresas de logística, transporte y distribución; desarrolladores de bodegas para renta; comercios que buscan exposición sobre la carretera Mérida–Progreso; e inversionistas patrimoniales.

PROCESO
Visitas con cita previa. Para compradores calificados: ubicación exacta, imágenes satelitales y planos catastrales de los 3 lotes, para que tu cliente evalúe el proyecto desde el primer contacto.

IMPORTANTE
Uso de suelo y factibilidad de desarrollo por verificar con el municipio de Progreso. Se recomienda que el comprador haga su propia revisión legal y técnica antes de presentar una oferta.

BROKERS BIENVENIDOS · COMISIÓN COMPARTIDA

Víctor Manzur Álvarez
Asesor Inmobiliario Certificado · EC0110.02 SEP-CONOCER
Víctor Álvarez Real Estate · DomeLux Mérida
WhatsApp EE.UU.: wa.me/18182191135
WhatsApp México: wa.me/529993627108
victormanzur.com/propiedades.html
https://www.easybroker.com/listing/victormanzurmerida/terreno-sobte-carretera-merida-progreso

THE BEST DEALS ARE SECURED BEFORE THEY REACH THE OPEN MARKET.

PROCESO
Visitas con cita previa. Documentación disponible para compradores calificados: ubicación exacta, imágenes satelitales y planos catastrales de los 3 lotes, para que tu cliente evalúe el proyecto desde el primer contacto.
21°12'14.6"N 89°39'20.3"W
https://goo.gl/maps/HaZqa74mPkKNVwqX6
Uso de suelo y factibilidad de desarrollo por verificar.