Terreno Industrial en Venta | Pedro Escobedo

Ubicación estratégica sobre Carretera Estatal 431 (Los Cues)

Oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas industriales que buscan posicionarse en uno de los corredores con mayor crecimiento del Bajío. Este terreno de 16.7 hectáreas ofrece condiciones óptimas para el desarrollo inmediato de proyectos industriales de mediana escala, gracias a su infraestructura, permisos y conectividad.

Características principales:
Superficie total: 167,000 m² (16.7 ha)
Precio por m²: $450 MXN
Precio total: $75,150,000 MXN
Frente de 350 metros sobre Carretera Estatal 431
Régimen de pequeña propiedad (escriturado)
Cambio de uso de suelo autorizado para industria media (septiembre 2024)
Infraestructura y equipamiento:
Pozo propio de 6”
Ducto de gas natural
Energía eléctrica autorizada por Comisión Federal de Electricidad (CFE)
Disponibilidad de fibra óptica
Estudios aprobados: impacto ambiental, vial y urbano
Ventajas competitivas:
Conectividad inmediata a la Carretera 57 y al corredor industrial Querétaro – San Juan del Río
Ubicación estratégica en la comunidad de Lira, zona en expansión industrial
Ideal para desarrollo de:
Parque industrial
Naves logísticas
Planta de manufactura
Proyecto listo para ejecución, con permisos y documentación en regla

Una propiedad diseñada para maximizar el retorno de inversión, en una ubicación clave para la operación logística e industrial del Bajío.

Agenda tu visita y conoce el potencial de este terreno.