TERRENO MULTIFAMILIAR EN VENTA SAN PEDRO

Terreno Unifamiliar en VENTA , con Giro condicionado a Multifamiliar
con Casa para demoler en Casco Urbano, San Pedro Garza García

Potencial de inversión :

Con un terreno Plano de 168.00 m²,
Frente 7.00 mts
Fondo 24.00 mts

Uso de Suelo : H1 Vivienda Unifamiliar II
Giro Condicionado : Habitacional Multifamiliar
Densidad H5
Destino : Permite la construcción de departamentos

COS : (Coeficiente de Ocupación de Suelo ) 0.8 es el porcentaje que se puede ocupar de constricción en la planta baja.

Superficie máxima teórica de desplante 134.40 m2

Se puede construir maximo a 3 Niveles u 11 Mts verificando su modalidad de autorización y el plano E4 de alturas controladas

CUS : Según Reglamento
Condicionado a no exceder la densidad habitacional de la Zona

La propiedad cuenta con casa de 1 planta con 2 recámaras, cocina, sala-comedor , 1 baño y un amplio patio en terreno plano, ideal para ampliar, construir, habilitar área de asador, jardín, estacionamiento adicional o desarrollar un proyecto según el uso de suelo permitido.

Su ubicación en el Casco Urbano de San Pedro la hace especialmente atractiva para inversionistas: se encuentra a solo 5 minutos de la UDEM, plazas comerciales y colegios, con excelente conectividad entre Av. Alfonso Reyes y Av. Vasconcelos, dos de las arterias principales del municipio.

Nota importante : Operación solo con Recurso Propio