🎯 ¡INVERSIÓN CON RENDIMIENTO INMEDIATO O VISIÓN DE FUTURO!
📍 Oportunidad única en la Colonia 20 de Noviembre, Tijuana

Se vende inmueble con gran potencial comercial en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de Tijuana.

💼 Ideal para:
✔️ Inversionistas que buscan un negocio en operación! Venta con fondo de comercio!
✔️ Visionarios que desean desarrollar una mini plaza comercial, condominio de oficinas o locales comerciales para renta

USO VERSÁTIL,

Actualmente funciona como jardín de niños totalmente operativo, ¡compra el inmueble y compra el negocio y así puedes comenzar a generar ingresos desde el primer día!

ideal para desarrollar:
Locales comerciales
Oficinas
Mini plaza
Consultorios o despachos

📐 Superficie total: 450 m²
🏢 Construcción: 415 m²

8 espacios completamente aprovechables con medio baño cada uno.

🛣️ Ubicación estratégica:

Ubicado en zona de alto flujo vehicular y peatonal, con excelente visibilidad y accesos. La propiedad cuenta con espacios amplios, múltiples áreas adaptables, baños, y una distribución ideal para diferentes giros.

✅ Terreno amplio y bien aprovechado
✅ Construcción funcional y adaptable
✅ Uso de suelo comercial
✅ Excelente inversión para desarrolladores o emprendedores

Ideal para quienes buscan una propiedad con plusvalía, lista para rentar, remodelar o transformar.

Colonia 20 de Noviembre, a minutos de la Vía Rápida, muy cerca de zonas residenciales, escuelas, clínicas, comercios establecidos y con gran flujo peatonal y vehicular.

🏦 ¡Puede aplicar para crédito bancario!

Nota inportante: el precio es más IVA

🔑 VENTAJAS DESTACADAS:
✅ Proyecto educativo en operación (con opción de traspaso)
✅ Zona ideal para locales comerciales o pequeña plaza
✅ Perfecta para oficinas, consultorios, coworking o franquicias
✅ Excelente conectividad y alto tránsito
✅ Potencial de alta rentabilidad y plusvalía

📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad única!
Contáctanos para más información y agenda tu cita hoy mismo. 6643761564. contacto@airobienesraices.com