cochera para un auto. Interior de la casa, foto 1 de 40

cochera para un auto. Interior de la casa

fachada frontal

entrada principal

cochera para un auto

sala

sala y desnivel

desnivel hacia espacio multiusos

espacio multiusos

comedor

medio baño visitas

cocina con salida hacia el exterior

habitación planta baja planta baja

baño completo habitación planta baja

habitación independiente al fondo de la propiedad

baño completo habitación al fondo de la propiedad

puerta a la derecha baño de visitas| Acceso 2 piso

distribución a habitaciones planta alta

Vista doble altura

habitación planta alta

baño completo compartido en habitaciones

terraza a desnivel planta alta

terraza que da a la calle planta alta

área de lavado techada

pasillo de acceso a habitación al fondo

vista posterior de la casa

Plano catastral

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cochera para un auto. Interior de la casa

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fachada frontal

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entrada principal

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cochera para un auto

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sala

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sala

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sala y desnivel

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sala y desnivel

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desnivel hacia espacio multiusos

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espacio multiusos

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comedor

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comedor

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medio baño visitas

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cocina con salida hacia el exterior

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habitación planta baja planta baja

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baño completo habitación planta baja

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habitación independiente al fondo de la propiedad

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habitación independiente al fondo de la propiedad

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baño completo habitación al fondo de la propiedad

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puerta a la derecha baño de visitas| Acceso 2 piso

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distribución a habitaciones planta alta

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distribución a habitaciones planta alta

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Vista doble altura

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habitación planta alta

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habitación planta alta

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baño completo compartido en habitaciones

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terraza a desnivel planta alta

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terraza a desnivel planta alta

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terraza a desnivel planta alta

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terraza que da a la calle planta alta

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terraza que da a la calle planta alta

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área de lavado techada

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pasillo de acceso a habitación al fondo

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vista posterior de la casa

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vista posterior de la casa

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vista posterior de la casa

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vista posterior de la casa

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vista posterior de la casa

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vista posterior de la casa

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Plano catastral

Cerrar

$3,200,000 MXN

En Venta

Casa en Mérida Centro, Mérida

Publicado

4 recámaras

3 baños, 1 medio baño

1 estacionamientos

285.79 m² de construcción

400 m² de terreno

40.08 m de largo

10.03 m de frente

Cantidad de pisos en el edificio: 2

Casa en venta en Mérida Centro |400m2 de terreno

LIBRE DE GRAVAMEN
LISTA PARA ESCRITURAR

Propiedad ubicada en el tradicional Barrio de San Sebastián, una de las zonas con mayor crecimiento en plusvalía dentro del Centro de Mérida, Yucatán.

Zona estratégica por:
Cercanía a corredores turísticos y gastronómicos
Alta demanda de renta tradicional y vacacional

📐 400 m² DE TERRENO – DIFERENCIAL CLAVE
Uso: Casa habitación
Clase: Urbano
Unidad Hab: Col. Centro

En el Centro de Mérida el valor real está en la tierra.
Esta propiedad cuenta con 400 m² de terreno, lo que la convierte en una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan:
✔ Potencial de ampliación o desarrollo
✔ Proyecto con piscina o expansión posterior
✔ División funcional para doble unidad
✔ Mayor plusvalía a mediano y largo plazo

🏡 Distribución
Planta Baja:
Estacionamiento techado para 1 vehículo
Sala y comedor a desnivel con pisos de pasta antiguos
Cocina amplia con salida al patio
1 recámara con baño completo
Medio baño de visitas
Área de lavado techada
Patio amplio
Habitación independiente con baño completo y acceso lateral (ideal para renta independiente o estudio)

Planta Alta:
2 recámaras
1 baño completo compartido
Terraza posterior privada y bardeada

🌿 Características Destacadas
Orientación norte–sur
Doble altura que favorece ventilación cruzada
Elementos arquitectónicos tradicionales
Potencial para remodelación estratégica

💼 Ideal para:
Inversionistas patrimoniales
Proyecto de remodelación
Renta tradicional o vacacional (previa validación normativa)

📊 Información Comercial
Superficie de terreno: 400 m²
Ubicación: Centro de Mérida
Barrio San Sebastián

⚖ Aviso Legal (Conforme a NOM-247-SE-2021)
La información aquí contenida es de carácter informativo y deberá corroborarse con la documentación oficial del inmueble. El precio no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúo ni honorarios profesionales.
La comercialización se realiza conforme a la NOM-247-SE-2021, que regula la intermediación y comercialización de bienes inmuebles destinados a casa habitación en México.
El comprador tiene derecho a recibir información clara, veraz y comprobable antes de formalizar cualquier contrato.
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso
El apartado forma parte del precio total de la operación
Imágenes ilustrativas