Casa en venta en una de las zonas más exclusivas de Carretera Nacional, en La Herradura County Club. En la zona del Uro.
La propiedad cuenta con un Terreno: 600 m2: 20 m2 de frente por 30 m2 de profundidad. (adicional tiene integrado en la propiedad un
derecho de paso de 2 metros de frente por toda la profundidad del lote con un total de 60 m2, el
que se debe mantener sin construcción y actualmente tiene adoquín con perforaciones.


La Casa habitación cuenta con 475 m2 de construcción en dos niveles con 17 años de vida.

Primer nivel: Amplio Recibidor y vestíbulo de doble altura, Sala Comedor, Sala de estar, cine o
juegos, Medio baño,esta habitación puede ser una recámara en planta baja y adaptar un baño completo.

Cocina y antecomedor con cuarto de alacena, Cuarto de lavado con
espacio para closet, cuartito bajo escalera con puerta y luz para almacén, Cuarto de servicio con
baño completo y acceso por exterior, pequeña terraza techada y alberca con veneciano.

Segundo nivel: Cuarto de estar con mueble para librero televisión y escritorio.
Recamara Principal de 6 x 4.5 metros más walk in closet vestidor de 3 x 3, espacio y mueble para zapateras y bolsas en pasillo de vestidor a baño, área de baños con lavabo preparado para dos
actualmente solo 1 lavabo, jacuzzi, un baño inodoro y regadera con puerta y otro baño completo
con regadera y espacio con lavabo y área de vapor con puertas,

Recamara 2 de 4.3 x 4.5 m2 más walking closet (tapanco en el walk in closet para almacen) y baño completo.
Recamara 3 de 5.3 x 5 metros más walk in closet y baño completo; y una cuarta recámara que actualmente está acondicionando como gimnasio.

Cochera: Espacio para 4 carros con dos en tándem como se muestra en plano, también en el
derecho el portón se puede automatizar y meter un carro y caben más carros en tándem. Sin
considerar tándem se pueden acomodar 5 carros, 2 en cochera, 1 en derecho de paso y 2 en
banqueta sin bloquearse.

Especificaciones generales:
El terreno de soporte firme de lutita café
La cimentación a base de zapatas aisladas de concreto armado .La estructura de concreto a base de columnas y muros con castillos y cerramientos corridos, diseño estructural disponible, losa a base de vigueta y bovedilla.
Las casa esta diseñada para ser climatizada por zonas: Zona 1 recamara principal pasillo y
cuarto de estar con equipo central de 5 toneladas (ductos en plafón), Zona 2 Recamara 2 a base
de minisplit, Zona 3 Recamara 3 a base de minisplit, zona 4 gimnasio a base de minisplit
actualmente no climatizado; Zona 5 cocina con antecomedor con equipo tipo fancoil con
ductos en plafón y equipo en plafón en área de lavandería, Zona 6 area social, recibidor,
vestíbulo, sala-comedor con equipo fan-coil de 3 toneladas con ductos en plafón y equipo en
plafón en área de medio baño, Zona 7 Cuarto de cine o juegos con equipo fan-coil ductos en
plafón y equipo en plafón frente en medio baño. (NOTA. El equipo de 5 toneladas se deberpa
remplazar, los otros equipos en funcionamiento.
Timbre o interponen con recepción en cocina y en pasillo planta alta.

La colonia cuenta con doble caseta de acceso y adicional se puede pertenecer al club de golf y de las amenidades con las que cuenta el fraccionamiento.



Agenda tu cita y conoce la propiedad.

ID-DIAGAR