Venta Departamento-inversión-Rio Amazonas

DEPARTAMENTO EN VENTA – RÍO AMAZONAS, PISO 7

Ubicación premium a pasos de Paseo de la Reforma | Excelente oportunidad de inversión

Precio: $5,300,000 MXN
Superficie: 57 m²

Ubicado sobre Río Amazonas, a tan solo unos metros de Paseo de la Reforma, este exclusivo departamento combina ubicación, comodidad y rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México.

El edificio fue completamente renovado hace aproximadamente tres años y se encuentra en excelentes condiciones. Es una propiedad muy cuidada, habitada principalmente por propietarios, lo que garantiza un entorno tranquilo, seguro y con un alto nivel de mantenimiento.

Características del departamento

* 57 m² perfectamente distribuidos
* Piso 7
* Solo 2 departamentos en el piso, brindando mayor privacidad y tranquilidad
* Amplio balcón con agradable vista hacia la zona del Monumento
* Sala de TV con acceso al balcón
* Recámara principal con clóset y balcón privado
* Cocina abierta integrada al comedor
* Excelentes acabados
* Muy iluminado durante todo el día
* 1 baño completo
* Cuarto de lavado
* Vigilancia y seguridad 24 horas

Tanto la cocina como los electrodomésticos y acabados se encuentran en excelente estado. El departamento está listo para habitarse sin necesidad de realizar inversiones adicionales.

¿Por qué es una excelente inversión?

Actualmente el departamento se encuentra rentado y genera $30,500 MXN mensuales, equivalente a $366,000 MXN anuales, lo que representa un rendimiento bruto aproximado del 6.9% anual.

La ubicación privilegiada, a unos pasos de Reforma, asegura una demanda constante tanto para renta residencial como ejecutiva, además de un sólido potencial de plusvalía a largo plazo.

Lo mejor de esta propiedad

✔️ A pocos metros de Paseo de la Reforma
✔️ Zona de alta demanda y plusvalía
✔️ Edificio completamente renovado hace aproximadamente 3 años
✔️ Excelente estado de conservación
✔️ Solo 2 departamentos por piso
✔️ Amplios balcones y excelente iluminación natural
✔️ Propiedad actualmente generando ingresos
✔️ Ideal para inversionistas o para habitar inmediatamente
✔️ Cercano a corporativos, hoteles, restaurantes, cafés, embajadas y centros de negocios

Una oportunidad única para adquirir una propiedad lista para generar ingresos desde el primer día, en una de las ubicaciones más exclusivas y buscadas de la Ciudad de México.

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