VENTA TERRENO EN LA BANDA SAN MIGUEL DE ALLENDE A PIE DE CALLE. 11

📍 Ubicación
• A solo 10 km del centro de San Miguel de Allende
• A 1 km de San José La Vista
• Acceso por camino en buen estado
• Zona tranquila, ideal para descanso o desarrollo campestre

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📐 Características del Terreno
• Superficie total: 10,069.96 m²
• Terreno plano con ligera vegetación natural
• Frente a camino (excelente acceso)
• Forma irregular con gran aprovechamiento

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⚙️ Infraestructura y Servicios
• 💧 Pozo de agua artesanal (valor agregado clave)
• ⚡ Servicios a pie de calle
• 🚗 Acceso directo vehicular

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📄 Situación Legal
• Escriturado
• Documentación en regla
• Sin adeudos – listo para operación inmediata

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🌱 Uso de Suelo
• Rural
• Ideal para:
• Casa de campo
• Rancho recreativo
• Proyecto eco-turístico
• Inversión a mediano plazo

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🌄 Entorno
• Zona natural con vegetación típica
• Cercanía a puntos con valor histórico y paisajístico (como capilla y zona antigua)
• Área en crecimiento con potencial de plusvalía

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💰 Precio
• Competitivo en la zona
• Se escuchan ofertas serias

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📢 Valor Diferencial

✔ Terreno con agua propia
✔ Ubicación cercana a la ciudad pero con privacidad
✔ Listo para escriturar de inmediato
✔ Gran tamaño difícil de encontrar en esta zona

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