CASA EN VENTA CON USO DE SUELO "CHAPALITA"

🏢 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL | CHAPALITA, GUADALAJARA

UBICADA EN EL CORREDOR GASTRONÓMICO Y COMERCIAL DE AV GUADALUPE .
Entre la Glorieta Chapalita y Av, Niño Obrero !!!

Propiedad de uso mixto en una de las zonas de mayor plusvalía y flujo comercial de Guadalajara

¿QUÉ PUEDES HACER CON ESTA PROPIEDAD?
Con su ubicación privilegiada en Chapalita, sus dimensiones, distribución y accesos, esta residencia representa una plataforma ideal para múltiples giros de alto rendimiento:

🏨 DEPARTAMENTOS CON AREA COMERCIAL
La propiedad cuenta con uso de suelo habitacional para desarrollo de una torre de departamentos con area comercial en Planta Baja, contando con una superficie de 832m2 y un CUS de 2.1 .

🏨 BOUTIQUE HOTEL /
5 habitaciones en planta alta con 3 baños, elevador, terraza, jardín con alberca y con espacioso estacionamiento propio para 10 autos. Formato perfecto para un hotel boutique de 5-8 habitaciones con diferenciador de experiencia residencial. Chapalita tiene alta demanda de hospedaje ejecutivo y turístico.

🏥 CLÍNICA / CONSULTORIO MÉDICO ESPECIALIZADO
El elevador, la distribución en dos plantas, los múltiples cuartos y la bodega hacen de esta propiedad una sede ideal para una clínica multidisciplinaria, centro de bienestar, consultorios de especialidades o clínica estética. La zona tiene altísima concentración de NSE A/B. (Nivel Socioeconomico)

🎓 CENTRO EDUCATIVO / INSTITUTO PRIVADO
Salones en planta alta, oficina ejecutiva, sala y comedor de grandes dimensiones, jardín y alberca como áreas de esparcimiento. Apto para instituto de idiomas, escuelas , centro de capacitación corporativa o academia especializada.

💼 CORPORATIVO / COWORKING PREMIUM
Oficinas privadas en planta alta con elevador, sala de juntas, recepción, estacionamiento y áreas de descanso al aire libre. La terraza y jardín con alberca elevan la propuesta como espacio de trabajo de alto nivel para empresas o esquema coworking boutique.

🍽️ RESTAURANTE / CATERING / EVENTOS PRIVADOS
Sala y comedor de gran formato, cocina amplia, terraza cubierta, jardín con alberca y espacios interiores múltiples. Ideal para restaurante de autor, salón de eventos privados, espacio para catering o concepto de fine dining en casa.
Area de estacionamiento privada.
Chapalita es zona gastronómica consolidada.

🛁 SPA / CENTRO DE BIENESTAR
Alberca privada, jardín, terraza y habitaciones reconvertibles en cabinas de tratamiento. Planta alta con elevador para movilidad de clientes. El ambiente de casa residencial suma exclusividad a la experiencia.

👴 RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES (CASA HOGAR PREMIUM)
5 habitaciones amplias, elevador, jardín, alberca, terraza, bodega para suministros, cocina funcional y comedor. Formato ideal para una residencia asistida de alto nivel, segmento con creciente demanda en Guadalajara.

📐 DISTRIBUCIÓN GENERAL
Planta Alta:
5 recámaras amplias · 3 baños completos · Oficina privada · Estudio, Elevador

Planta Baja:
Sala de grandes dimensiones · Comedor formal · Mezzanine Family room · Terraza cubierta · Cocina amplia · Jardín con alberca · Jardín lateral habilitado como estacionamiento · Bodega amplia independiente

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Chapalita, Guadalajara — Zona de altísimo valor comercial, excelente accesibilidad vehicular, entorno consolidado con comercios, restaurantes, consultorios y servicios de primer nivel. Alta concentración de NSE A y B+.

✅ ATRIBUTOS CLAVE PARA EL INVERSIONISTA
• Propiedad con uso de suelo mixto potencial
• Elevador instalado — accesibilidad garantizada
• Estacionamiento propio en jardín lateral
• Bodega independiente para operación
• Alberca y jardín como diferenciador de experiencia
• Estructura sólida lista para remodelación o adecuación al giro
• Plusvalía garantizada en una de las colonias más estables de GDL

Propiedad disponible para visita con previa cita. Ideal para inversionista, desarrollador o empresario con visión.