Terreno comercial en Ciudad Marqués, El Marqués

Publicado

2,195 m² de terreno

83.35 m de largo

26 m de frente

Año de construcción: A estrenar

TERRENO CON USO MIXTO EN VENTA

Terreno con uso mixto en venta – Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas visionarios

Ubicado en el oriente de la zona metropolitana de Querétaro, dentro del municipio de El Marqués, este terreno se localiza en una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y proyección de desarrollo urbano del estado.

Con una superficie total de 2,195 m² y 64.80 m² de construcción existente, este terreno cuenta con uso de suelo comercial y de servicios. Su dictamen de uso de suelo HM-4-30-At permite:
• Uso habitacional mixto
• Hasta 4 niveles de construcción
• Densidad alta
• 30% de área libre
• COS 70% / CUS máximo 2.8 / CAS mínimo 10%

Además, ya cuenta con los principales servicios contratados, lo que facilita su desarrollo inmediato:
• Toma de agua de 1/2”
• Drenaje (listo para conectar)
• Electricidad en media tensión con transformador de 25 Kvas
• Sistema de riego por aspersores
• Cisterna de 5,000 litros para baños y cocina

Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan establecer operaciones en una de las ciudades con mayor dinamismo económico e inmobiliario del país.

¡No dejes pasar esta oportunidad para construir el futuro en una ubicación estratégica!