PERIFERICO SUR /EDIFICIO COMERCIAL PARA DESARROLLADORES HM/H8/20/Z

EDIFICIO COMERCIAL PARA DESARROLLADORES/ PERIFERICO SUR HM/H8/20/Z

UBICACIÓN ESTRATEGICA Y CONECTIVIDAD

Ubicado sobre Boulevard Adolfo López Mateos (Anillo Periférico), uno de los corredores comerciales y corporativos más importantes de la Ciudad de México, este inmueble ofrece una conectividad privilegiada con vialidades como Avenida Revolución, Insurgentes Sur, Viaducto Miguel Alemán y Barranca del Muerto. Su ubicación estratégica facilita el acceso a zonas clave como San Ángel, Mixcoac, Santa Fe, Polanco y el World Trade Center (WTC), convirtiéndolo en una excelente opción para proyectos inmobiliarios, corporativos, comerciales o de usos mixtos.

DESCRIPCIÓN
Edificio  con dos frentes y ubicación en esquina. Actualmente opera como mueblería y sala de exhibición, ofreciendo una combinación de amplios espacios comerciales, oficinas y estacionamiento subterráneo de doble altura.
Su ubicación privilegiada, dimensiones y uso de suelo lo convierten en una excelente oportunidad para reconversión, remodelación o desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad.


Características Principales
Superficie de terreno: 665.00 m²
Superficie de construcción: 2,308.00 m²
Edificio de 4 niveles
Dos frentes y ubicación en esquina
Uso de Suelo HM 8/20/ DENSIDAD Z (Habitacional Mixto)
Hasta 8 niveles permitidos
20% de área libre
Estacionamiento subterráneo de doble altura con potencial para ampliarse hasta una capacidad aproximada de 50 vehículos, sujeto al proyecto arquitectónico y a las autorizaciones correspondientes.
Excelente exposición comercial y alto flujo vehicular.

Potencial de Desarrollo

Ideal para proyectos de:
Desarrollo habitacional vertical.
Desarrollo de usos mixtos.
Torre corporativa.
Oficinas premium.
Showroom o centro de exhibición.
Comercio especializado.
Centro médico o educativo.
Proyecto de reconversión inmobiliaria.
Inversión patrimonial de alta rentabilidad.
Ideal para
Desarrolladores inmobiliarios.
Fondos de inversión.
Constructoras.
Corporativos.
Empresas de retail.
Concesionarias automotrices.
Empresas de logística y distribución.
Centros de negocios.
Inversionistas patrimoniales.
Ventajas Competitivas
Ubicación estratégica sobre una de las principales vialidades de la Ciudad de México.
Dos frentes que brindan mayor visibilidad y accesibilidad.
Uso de suelo con gran flexibilidad para distintos proyectos.
Más de 2,300 m² de construcción.
Excelente conectividad y alta exposición comercial.
Alto potencial de plusvalía y rentabilidad.



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