Mirna Olivares Bienes Raíces pone a la venta este excelente terreno con alto potencial de desarrollo, ubicado en la Colonia Obrera, Alcaldía Cuauhtémoc, a pasos del Metro Chabacano (Línea Azul), uno de los nodos de transporte más importantes de la Ciudad de México.

Actualmente cuenta con una construcción existente; sin embargo, el valor real está en el terreno, ideal para constructoras, desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar rentabilidad en una zona altamente conectada y con fuerte demanda habitacional y comercial.

📐 Datos técnicos del predio

Superficie de terreno: 277 m²

Uso de suelo mixto

Habitacional

Comercial

Industrial

Servicios e infraestructura

Densidad: A

Altura permitida: hasta 5 niveles

Ideal para desarrollo vertical o proyecto mixto

Frente y topografía adecuados para proyecto rentable

💼 Potencial de desarrollo

Este predio permite:

Desarrollo habitacional (departamentos para venta o renta)

Proyecto mixto (planta baja comercial + niveles habitacionales)

Oficinas, consultorios, servicios o infraestructura

Aprovechamiento de la alta afluencia peatonal y vehicular

Excelente opción para renta tradicional o renta de largo plazo

📍 Ubicación estratégica – Colonia Obrera

A unos pasos del Metro Chabacano (Líneas Azul, Café y Verde)

Conectividad inmediata a Calzada de Tlalpan, Eje Central y Viaducto

Zona con alta densidad poblacional

Demanda constante de vivienda y servicios

Cercano a zonas comerciales, educativas y de servicios

Área en proceso de renovación urbana con creciente interés inmobiliario

📈 Ventajas para el inversionista

Uso de suelo flexible

Ubicación estratégica y altamente rentable

Potencial de alto retorno sobre inversión

Ideal para proyectos de rápida absorción en el mercado

💬 Terrenos con estas características, uso de suelo mixto, ubicación privilegiada y cercanía a transporte masivo, son cada vez más escasos en la Alcaldía Cuauhtémoc.

📞 Contáctanos en Mirna Olivares Bienes Raíces para recibir información técnica completa, factibilidad y acompañamiento profesional para tu próximo desarrollo.