****Casa en venta en Fuentes del Pedregal – Fuente de la Felicidad****

Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas del sur de la Ciudad de México, esta casa se localiza en Fuentes del Pedregal, frente al parque Fuente de la Felicidad, un espacio verde emblemático que brinda un entorno tranquilo, seguro y con gran calidad de vida. La colonia cuenta con amplias avenidas, seguridad, cercanía a Periférico Sur, hospitales de prestigio como el HMG y el Ángeles del Pedregal, además de múltiples colegios y servicios a pocos minutos.

La propiedad se desarrolla en tres niveles sobre un terreno de 526.50 m² y con 583.24 m² de construcción. Destaca un jardín privado de aproximadamente 250 m², además de un jardín frontal con muro llorón que otorga un recibimiento elegante.

--------Distribución y características:--------------
- 4 recámaras, cada una con baño completo, dos con vestidor y una con clóset, todas con terraza privada.
-Sala de doble altura con chimenea.
-Comedor con salida a terraza.
-Cocina integral con desayunador y acceso a terraza exterior.
-Family room.
-Estudio con baño completo en la zona de la entrada
-Bar.
-Patio.
-Cuarto de servicio.
-Bodega.
-Medio baño de visitas.
-Área de asador.
-Estacionamiento techado para 3 autos, sin estorbarse.
-Cisterna de 15,000 litros.
-Gas natural.
-Antigüedad: 43 años.


*******La casa, además de ser ideal para familias que buscan amplitud y áreas verdes, representa una excelente oportunidad para desarrolladores:*******

-Uso de suelo H3/40/MB200

-Número de viviendas permitidas: 3

-Un inmueble único en una ubicación privilegiada, listo para habitar, remodelar o desarrollar.

El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
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NOM-247.