Ubicado estratégicamente en la Calzada Manuel Gómez Morín 779, dentro del Desarrollo Urbano Ex-Ejido Orizaba 1 en Mexicali, este terreno comercial de 3,637 m² ofrece una visibilidad privilegiada en una zona de alto impacto habitacional y comercial con conectividad directa a la Calzada Santa Isabel. El predio está disponible tanto para venta (a $10,000 MXN por m²) como para renta (a $100 MXN por m²), destacando especialmente por su esquema Built-to-Suit (BTS), el cual permite el desarrollo de proyectos a la medida que van desde los 1,000 m² hasta los 2,500 m². Su ubicación en una esquina de flujo constante y su estado libre para acondicionamiento lo convierten en el punto ideal para la expansión de marcas de retail o servicios que busquen consolidarse en el mercado de Baja California.