Edificio ideal para consultorios, oficinas o centro comercial de servicios

Edificio comercial en renta con múltiples espacios para oficinas, consultorios o locales comerciales.

Ubicado en Bellavista Puente de Vigas, Tlalnepantla, a solo 5 minutos de Ciudad Satélite, dentro de una zona con actividad industrial, comercial y habitacional, lo que lo convierte en una excelente opción para negocios que requieren accesibilidad y visibilidad.

El inmueble cuenta con 224 m² de terreno y 620 m² de construcción, distribuidos en diferentes espacios disponibles para renta, con opciones desde consultorios individuales hasta la renta completa del edificio. Cuenta con 17 oficinas, 16 medios baños, sala de juntas, bodega, cisterna y dos tinacos, estacionamiento, electricidad y cuarto de limpieza.

Venta del edificio:
- $9,500,000 MXN (precio negociable)

Opciones de renta:
- Oficinas / consultorios de 18 m² desde $3,650 MXN + IVA
- Espacios de 28 m² con vista a la calle desde $5,200 MXN + IVA
- Piso completo: $25,000 MXN + IVA
- Planta baja + primer nivel: $43,000 MXN + IVA
- Edificio completo: $60,000 MXN + IVA

El inmueble permite una amplia variedad de giros comerciales, entre ellos:

- Consultorios y servicios de salud: consultorios médicos, dentales, ópticas, laboratorios clínicos, farmacias, ortopedia, rehabilitación, material quirúrgico.

- Comercio y servicios: papelerías, salones de belleza, peluquerías, librerías, florerías, tiendas de regalos, joyerías, artesanías, mercerías, productos naturistas.

- Alimentos y bebidas: cafeterías, restaurantes, fondas, taquerías, torterías, pizzerías, juguerías, neverías, cocinas económicas, panaderías y repostería.

- Otros servicios: lavandería, tintorería, ferretería, tlapalería, cibercafé, escuela de manejo, estudios fotográficos, talleres y diversos comercios de barrio.

Requisitos para arrendamiento:

- Identificación oficial (INE)
- Constancia de situación fiscal
- Últimos 3 recibos de nómina o 3 estados de cuenta bancarios
- Comprobante de domicilio
- 1 mes de renta + 1 mes de depósito
- Con fiador o aval solidario:

Se solicitan los mismos documentos, además de escrituras de la propiedad en garantía y último recibo de predial pagado.

Sin fiador:
- Se solicitan 3 meses de depósito (Se puede negociar).

Excelente oportunidad para consultorios, oficinas, comercios o centro de servicios, en una zona con flujo constante y buena conectividad.