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🏢 ¡Excelente Inversión! Edificio de 3 Niveles con 4 Unidades – Rentas Anuales $870,000 – Cap Rate 7.25%

📍 SAN MIGUEL CHAPULTEPEC, CDMX

Inversión con flujo de efectivo inmediato en una zona de alta demanda. Este edificio de 3 niveles ofrece espacios amplios y funcionales, ideal para renta tradicional o uso mixto.
Perfecto para inversionistas que buscan rendimiento sólido y bajo mantenimiento.

🧱 Características Generales

📐 Superficie del predio: 113 m²

🧱 Construcción total: 360 m²

↔️ Frente: 10 m

↕️ Fondo: 12 m

🏗️ Niveles: 3

🔢 Total de unidades: 4

📆 Año de construcción: 1991

💰 Datos Financieros

💲 Precio de venta: $12,000,000 MXN

💵 Rentas anuales actuales: $870,000 MXN

📈 Cap Rate bruto estimado: 7.25%

💡 Propiedad con rentas activas, excelente ubicación y alto potencial de plusvalía.

🌟 Ventajas Destacadas

✅ Ingreso inmediato con contratos vigentes.

✅ Ideal para renta residencial o corporativa.

📍 Ubicación estratégica, con acceso a avenidas principales y servicios.

🧱 Construcción sólida y bien mantenida.

🔧 Potencial de remodelación o ampliación para incrementar rentabilidad.

📲 ¡Aprovecha esta oportunidad de inversión!
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