Almacén industrial disponible en el Parque Industrial Pacifico Tijuana, México.

Mirabella III - 61,332 pies cuadrados

DISPONIBLE POR: Listo para mudarse

Pacifico $0.85 USD por pie cuadrado, mínimo 7 años + "NNN"

Propiedad de Triple Neto "NNN" (pagos anuales):
- Impuesto sobre la propiedad: $0.10 USD aproximadamente por pie cuadrado de edificio.
- Seguro de propiedad: $0.14 USD aproximadamente por pie cuadrado de edificio.
- CAM: $1.71 USD por metro cuadrado de terreno.

Ventajas:
· Oportunidad de reubicación fácil
· Propiedad, arrendada y construida por Atisa.
· A 20 minutos de la frontera de San Diego.
· Ideal para todo tipo de clientes de manufactura.
· Gran disponibilidad de mano de obra en la zona.
· Centros de cuidado infantil, centros comerciales, hospitales y áreas residenciales se encuentran cerca.

Características:
· Área de terreno: 125,896 pies cuadrados
· Área total disponible: 61,332 pies cuadrados
· Caseta de guardia: 203 pies cuadrados
· Área de oficina: 4,183 pies cuadrados - 5%
· Área de almacén-manufactura (pies cuadrados): 56,946 pies cuadrados
· Construido: 2017
· Tipo de construcción: Tilt-Up
· Porcentaje de tragaluces: 5%
· Grosor del piso (pulgadas, resistencia del concreto, peso):
6" F'c 250 kg/cm2
· Sistema de techo: Hoja de acero KR-18 Cal. 24”
· Iluminación: Halogenuros metálicos
· Puertas de muelle: 5
· Altura mínima libre: 28 pies
· Rampa de entrada: 2
· Sistema de protección contra incendios: Según se requiera
· HVAC: Según se requiera
· Subestación: Según se requiera
· Espacios de estacionamiento para automóviles: 49
· Tamaño de bahía: 8 x 18 mIndustrial warehouse available in Pacifico Industrial Park Tijuana, México .

Mirabella III - 61,332 sq ft

AVAILABLE BY: Move in Ready

Pacifico $0.85 USD per sq. ft. min. 7 years + "NNN"

Triple Net Property "NNN" (annual payments):
- Property Tax: $0.10 USD approximately per sq. ft. of building.
- Property Insurance: $0.14 USD approximately per sq. ft. of building.
- CAM: $1.71 USD per square meter of Land.

Advantages:
· Easy relocation opportunity
· Owned, leased, and built by Atisa.
· 20 min from San Diego Border.
· Great for all types of manufacturing clients.
· Large labor pool available in the area.
· Daycare centers, malls, hospitals and residential areas are located nearby.

Features:
· Land area: 125,896 sq ft
· Total available area: 61,332 sq ft
· Guard shack: 203 sq ft
· Office area: 4,183 sq ft - 5%
· Warehouse-manufacturing area(s.f.): 56,946 sq ft
· Built: 2017
· Type of construction: Tilt-Up
· Skylights % : 5%
· Floor thickness (inches, concrete resistance, weight):
6" F'c 250 kg/cm2
· Roof system: Steel sheet KR-18 Cal. 24”
· Lighting: Metal Halide
· Dock doors: 5
· Minimum clear height: 28 ft
· Drive-in ramp: 2
· Fire protection system: As Required
· HVAC: As Required
· Substation: As Required
· Automotive parking stalls: 49
· Bay Size: 8 x 18 m