Excelente oportunidad de inversión en zona urbana consolidada 📍, con uso de suelo comercial 🏬 y alto potencial para negocio o desarrollo 📈.

Ubicado sobre la calle 35 en la colonia San Nicolás, este inmueble cuenta con una superficie de terreno de aproximadamente 614 m² 📐 y una construcción de 140 m² 🏗️, ideal para operar como taller, bodega o espacio comercial.

La propiedad se encuentra en una zona con alta ocupación (95%) 📊, rodeada de viviendas 🏠 y comercios 🛍️, lo que garantiza flujo constante 🚶‍♂️🚗 y conectividad estratégica dentro de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS
- Uso de suelo: comercial 🏬
- Tipo: taller 🔧
- Terreno amplio con forma regular 📏
- 1 nivel 🏢
- Estado de conservación: bueno ✅
- Todos los servicios disponibles 💡🚰
- Ubicación sobre calle principal de actividad comercial 🚦
- Frente directo a calle 🚪

El inmueble cuenta con áreas funcionales para operación, maniobra y almacenamiento 📦, lo que lo hace ideal para giros como taller, logística 🚚, manufactura ligera 🏭 o negocio con atención al público 👥.

Adicionalmente, su dimensión de terreno permite adaptaciones, ampliaciones o incluso reconversión a otro tipo de proyecto comercial 🔄📊.

UBICACIÓN
https://maps.app.goo.gl/uz7kP1pvs3qMbcRUA

REQUISITOS
- $20,000 de apartado
- 20% de enganche

MÉTODOS DE PAGO
- Recursos propios
- Crédito bancario


____________________________________________
*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos