🏢 VENTA DE EDIFICIO DE OFICINAS EN VISTA DORADA, QUERÉTARO

📍 Ubicación privilegiada frente a la Universidad Cuauhtémoc, a pasos de Constituyentes y Bernardo Quintana

📈 Ideal para inversionistas: ingreso mensual de $101,000 en rentas
Actualmente 100% rentado, este edificio genera ingresos por $101,000 mensuales, lo que representa una rentabilidad anual aproximada del 11.5% sobre el valor de venta. Una excelente oportunidad para quien busca flujo constante y una propiedad con ubicación estratégica.
🧱 Características del inmueble
• Superficie de construcción: 742 m²
• Terreno: 260 m² (Frente: 9 m | Fondo: 25 m)
• Antigüedad: 2018
• Niveles: 3 pisos + sótano
• Estacionamiento: 16 cajones (12 techados en sótano + 4 a nivel de calle)
• Uso de suelo: Comercial y de servicios
📌 Distribución por niveles
• Planta Baja: Local comercial (64.38 m²), oficina (41.96 m²), 2 baños, terraza
• Nivel 1 y 2: Oficinas de 139.26 m² por nivel, baños para hombres y mujeres, terrazas
• Nivel 3: Oficinas/auditorio (84.77 m²), terraza al aire libre (45.05 m²), baños, área común
• Extras: Bodega, cisterna, aire acondicionado.
✅ Amenidades destacadas
• Estacionamiento techado
• Terraza en cada nivel
• Aire acondicionado
• Accesibilidad
• Cisterna
• Fachada moderna y espacios iluminados
Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
En el precio no está incluido los impuestos y gastos de escrituración.
Importante: De acuerdo a los lineamientos de la NOM247 apartado 5.6.7. Si la operación fuera con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.