🔥 OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN – INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA EN SAN JERÓNIMO 🔥

📍 Avenida San Jerónimo esquina Av. Revolución
Col. Ciudad Universitaria, Coyoacán
Ubicación estratégica con vías rápidas de acceso y entorno urbano completamente consolidado.

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📊 ACTIVO INMOBILIARIO CON VOCACIÓN EDUCATIVA Y POTENCIAL INMEDIATO DE RENTABILIDAD

Propiedad de 3,679 m² de terreno, conformada por 4 edificios independientes, diseñada y operando previamente como campus universitario (anteriormente ocupado por Universidad del Valle de México).

Uso de suelo:
Equipamiento – Preparatorias, Universidades y Posgrados
Compatibilidad: HM3/30/M

Zona con alta concentración académica, conectividad privilegiada y demanda constante.

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🏢 DISTRIBUCIÓN DEL COMPLEJO

🔹 Edificio A, 1,327.28 m2.
• 24 aulas en total
• Salón de juicios orales
• Área administrativa con caja de cobro
• Baños en todos los niveles
• Sótano funcional

🔹 Edificio B, 375.73 m2.
• 14 aulas adicionales
• Salón de baile
• Salón de usos múltiples
• Auditorio con capacidad para 150 personas

🔹 Edificio C, 336.08m2
• 27 cubículos
• Oficina de rectoría con baño privado
• Sala de juntas
• Recepción formal
• Salidas de emergencia

🔹 Edificio D, 167.32.
• 4 oficinas amplias
• Baños para hombres y mujeres

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🔌 INFRAESTRUCTURA COMPLEMENTARIA

✔ Cafetería equipada para 150 personas
✔ Subestación eléctrica propia
✔ Servicio médico
✔ Oficinas de mantenimiento independientes
✔ Estacionamiento para 8 autos

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💼 PERFIL IDEAL DE INVERSIÓN
• Instituciones educativas privadas
• Centros de capacitación corporativa
• Universidades internacionales
• Fondos patrimoniales enfocados en activos educativos
• Desarrolladores interesados en reconversión estratégica

Este inmueble no requiere reconversión estructural para operación académica inmediata.
La inversión aquí no es especulativa: es funcional, tangible y lista para generar flujo.

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💰 Precio de renta: $617,680.00 MXN

Agenda visita privada.
Activos de este perfil y metraje en esta zona no salen al mercado con frecuencia.