✨ PH con terraza privada y vistas espectaculares en San Rafael 🏙️🌇

¿Buscas vivir o invertir en una de las colonias con más crecimiento y ubicación estratégica de la CDMX? Este increíble Penthouse (PH1) en Guillermo Prieto 26, Col. San Rafael lo tiene TODO 🔥

💰 Venta: $5,500,000
💸 Renta: $32,000 (mantenimiento incluido)
📍 A solo 2 cuadras del Parque del Monumento a la Madre

🏡 Características principales:
✨ 105 m² totales (75 m² habitables + 35 m² de terraza privada)
🛏️ 1 recámara con clóset (en segundo nivel)
🛁 2 baños completos
🚗 1 lugar de estacionamiento
📦 Bodega incluida
🌿 Terraza privada con acceso independiente

🌇 Lo que lo hace único:
🔹 Recámara interior = máximo silencio y descanso 😴
🔹 Terraza con vista abierta al skyline de Reforma + cúpula de iglesia ⛪✨
🔹 Espacios bien distribuidos en dos niveles
🔹 Acabados de calidad (madera de ingeniería) 🪵
🔹 Edificio boutique (solo 8 departamentos) 🏢

⚙️ Equipamiento y extras:
🔥 Cocina equipada con horno
💧 Gas natural + calentador de gas
🧺 Área de lavado
🪟 Persianas incluidas
🛗 Elevador
🐾 Pet friendly (mascotas pequeñas)

📍 Ubicación privilegiada:
🚶‍♂️ Cerca de transporte público
🏫 Escuelas
🛒 Supermercados
🛍️ Plazas comerciales

📌 Listo para habitar de inmediato (ya desocupado)

📄 Requisitos de renta:
✔️ 1 mes de depósito
✔️ Fianza inmobiliaria
✔️ Aval con propiedad
✔️ Preferencia contratos de 1 año o más

💡 Ideal para quienes buscan un espacio único, con privacidad, vistas increíbles y excelente ubicación, ya sea para vivir o invertir 📈

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Si quieres, también te hago una versión más corta para redes o una tipo anuncio premium 😉