EDIFICIO COMERCIAL EN ERMITA MIRAVALLE, CDMX

🔥 EDIFICIO COMERCIAL EN ERMITA MIRAVALLE, CDMX

💰 $72,074,000 MXN | DOBLE FRENTE + ALTO POTENCIAL

🚨 OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO VERTICAL / MIXTO EN ZONA EN CRECIMIENTO 🚨

📍 Ubicado sobre Calzada de Tlalpan, en la colonia Miravalle, dentro de la alcaldía Benito Juárez, una de las zonas con mayor conectividad, flujo y proceso de verticalización en Ciudad de México.

✔️ Esquina estratégica con doble frente
✔️ Conectividad inmediata a Calzada de Tlalpan y Calzada Ermita Iztapalapa
✔️ Zona con alto flujo vehicular y peatonal
✔️ Entorno 95% consolidado con comercio activo

📐 DATOS CLAVE:
🔥 Superficie: 925.51 m²
🔥 Uso de suelo: HM/10/20/Z (hasta 10 niveles)
🔥 Alta densidad + uso mixto (comercial + habitacional)
🔥 Terreno plano = menor costo de construcción
🔥 Alta visibilidad comercial

💎 POTENCIAL REAL
✔️ Hasta 7,400 m² construibles
✔️ Proyecto viable:
Desarrollo habitacional vertical (~72 unidades)
Proyecto mixto (locales + departamentos)

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PROFESIONALES CERTIFICADOS AMIB Y AMPi
MIEMBROS GIZP-GRUPO INMOBILIARIO DE LA ZONA PONIENTE DE LA CDMX ¡19 AÑOS NOS RESPALDAN!