Casa Wright-Renovated Colonial Home in Centro

Esta casa colonial en el Centro Mérida es una hermosa vivienda renovada que combina a la perfección la comodidad moderna, la vida sostenible y el encanto atemporal yucateco. Ubicada a solo unos pasos de vibrantes plazas, mercados locales, restaurantes de renombre y las ricas atracciones culturales de la ciudad, esta excepcional propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre conveniencia y autenticidad.

Cada detalle ha sido cuidadosamente mejorado para proporcionar comodidad, eficiencia y tranquilidad. Nuevas ventanas y puertas de aluminio con pantallas integradas llenan la casa de luz natural mientras invitan a refrescantes brisas. Los sistemas de aire acondicionado inverter de alta eficiencia energética, junto con 16 paneles solares, ayudan a mantener bajos los costos de servicios públicos mientras proporcionan comodidad durante todo el año.

Diseñada para una vida cotidiana sin esfuerzo, la casa cuenta con un sistema de agua presurizada, un suavizador de agua, un sistema de ósmosis inversa para agua potable y un nuevo calentador de agua de 130 litros. Sistemas eléctricos y de plomería completamente actualizados, incluyendo un biodigestor, ofrecen confiabilidad a largo plazo y confianza para los futuros propietarios.

El interior muestra hermosos gabinetes de madera Tzalam personalizados y muebles hechos a mano, creando una atmósfera cálida y elegante. Una cocina completamente equipada cuenta con electrodomésticos nuevos, incluyendo un refrigerador de puertas francesas y una lavadora/secadora combinada, mientras que nuevos ventiladores de techo mejoran el flujo de aire en toda la casa.

Mejoras adicionales incluyen un techo sellado profesionalmente con una epóxica de siete capas, malla reforzada y recubrimiento impermeable, asegurando una durabilidad y protección excepcionales durante años.

Un emocionante bono es el potencial de expansión futura de la casa. Durante la renovación, se descubrió que la fundación existente era suficiente para soportar la construcción de una adición de segundo piso sobre la suite principal. Esta expansión añadiría aproximadamente 30 m² (323 pies cuadrados) de nuevo espacio habitable, haciéndola ideal para un segundo dormitorio, suite de invitados, oficina en casa o estudio. El costo estimado de construcción para esta adición es de aproximadamente MXN $500,000, proporcionando una oportunidad asequible para aumentar tanto la funcionalidad de la casa como su valor a largo plazo. Los renderizados arquitectónicos de la propuesta de adición del dormitorio en el segundo piso están incluidos en las fotos finales, permitiendo a los compradores visualizar el futuro potencial de la casa.

Salga para disfrutar de su espacio privado al aire libre, completo con una parrilla y ahumador estilo Green Egg, perfecto para entretener a familiares y amigos o simplemente relajarse en los alrededores tropicales.

La casa se ofrece amueblada (excluyendo las pertenencias personales del propietario y algunas obras de arte), lo que la hace verdaderamente lista para mudarse. Ya sea que esté buscando una residencia a tiempo completo, un elegante refugio vacacional o una propiedad de inversión de alto rendimiento, esta excepcional casa en el Centro Mérida presenta una rara oportunidad de poseer una residencia bellamente actualizada con posibilidades de expansión futura en uno de los barrios históricos más deseables de México.

Toda la información sobre la propiedad, medidas y medios se cree que son precisos, pero no están garantizados y pueden cambiar sin previo aviso. Los compradores deben verificar todos los detalles de forma independiente. Consulte nuestro aviso completo de Información y Medios de Propiedad en nuestro sitio web.This Centro Mérida Colonial Home is a beautifully renovated home that seamlessly blends modern comfort, sustainable living, and timeless Yucatecan charm. Located just steps from vibrant plazas, local markets, renowned restaurants, and the city's rich cultural attractions, this exceptional property offers the perfect balance of convenience and authenticity.

Every detail has been thoughtfully upgraded to provide comfort, efficiency, and peace of mind. New aluminum windows and doors with integrated screens fill the home with natural light while inviting refreshing breezes throughout. Energy-efficient inverter air conditioning systems, paired with 16 solar panels, help keep utility costs low while providing year-round comfort.

Designed for effortless everyday living, the home features a pressurized water system, water softener, reverse osmosis drinking water system, and a new 130-liter hot water heater. Completely updated electrical and plumbing systems, including a biodigester, offer long-term reliability and confidence for future owners.

The interior showcases beautiful custom Tzalam wood cabinetry and handcrafted furniture, creating a warm and elegant atmosphere. A fully equipped kitchen features brand-new appliances, including a French-door refrigerator and combination washer/dryer, while new ceiling fans enhance airflow throughout the home.

Additional improvements include a professionally sealed roof with a seven-layer epoxy, reinforced mesh, and waterproof coating, ensuring exceptional durability and protection for years to come.

An exciting bonus is the home's future expansion potential. During the renovation, it was discovered that the existing foundation was sufficient to support the construction of a second-story addition above the primary suite. This expansion would add approximately 30 m² (323 sq. ft.) of new living space, making it ideal for a second bedroom, guest suite, home office, or studio. The estimated construction cost for this addition is approximately MXN $500,000, providing an affordable opportunity to increase both the home's functionality and long-term value. Architectural renderings of the proposed second-story bedroom addition are included in the final photos, allowing buyers to visualize the home's future potential.

Step outside to enjoy your private outdoor living space, complete with a Green Egg-style charcoal grill and smoker—perfect for entertaining family and friends or simply relaxing in the tropical surroundings.

The home is offered turnkey furnished (excluding the owner's personal belongings and select artwork), making it truly move-in ready. Whether you're searching for a full-time residence, an elegant vacation retreat, or a high-performing investment property, this exceptional Centro Mérida home presents a rare opportunity to own a beautifully updated residence with future expansion possibilities in one of Mexico's most desirable historic neighborhoods.

All property information, measurements, and media are believed to be accurate but are not guaranteed and may change without notice. Buyers should verify all details independently. Please refer to our full Property Information & Media Disclaimer on our website.