💼Este es un activo estabilizado que genera ingresos, diseñado para inversores que buscan flujo de efectivo inmediato, simplicidad operativa y una estrategia de salida clara a través de ventas individuales de unidades.

VISIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD:
• 🏢 9 unidades en total (5 apartamentos de tres habitaciones, 4 apartamentos de dos habitaciones)
• 🟢 100% arrendadas – ingresos desde el primer día
• 📅 Año de construcción: 2022 (3 años de antigüedad)
• 📐 Construcción total: 1,700 m²
• 📍 Área de terreno: 972.8 m²
• 🌊⛳ Todas las unidades con orientación hacia el océano y el campo de golf
• 📑 Régimen de condominio en vigor (permite futuras ventas unidad por unidad)

DISEÑO Y CARACTERÍSTICAS:
• ✨ Arquitectura contemporánea en excelente estado
• 🏊 Piscina privada con jardines tropicales paisajísticos 🌴
• 🏡 Distribuciones espaciosas con terrazas y luz natural
• 🪵 Acabados de alta calidad: gabinetes de madera, encimeras de granito, ventanas de piso a techo
• 🛠️ Activo listo para mudarse – sin capex, sin reposicionamiento requerido

UBICACIÓN-PUERTO AVENTURAS:
🏝️ Una comunidad residencial cerrada construida alrededor de una marina, que ofrece:
• ⛳ Campo de golf
• 🌊 Acceso a la playa y actividades acuáticas
• 🍽️ Restaurantes, servicios y supermercado
• 🎓 Escuelas internacionales
• ⚽ Instalaciones deportivas y comodidades familiares
• 🔐 Seguridad 24/7
• ✈️ Aproximadamente 1 hora al Aeropuerto Internacional de Cancún y Tulum

DESTACADOS DE LA INVERSIÓN:
• 💰 Activo estabilizado con flujo de efectivo inmediato
• 🔁 Fuerte retención de inquilinos impulsada por la comunidad de estilo de vida
• 📊 La demanda residencial no depende únicamente del turismo
• 📈 Mercado probado con crecimiento sostenido en la Riviera Maya
• 🔓 Estrategia de salida clara a través de ventas individuales de unidades

🏆 Xunan Kab no es un proyecto de desarrollo, es un activo residencial de ingresos totalmente operativo con una estructura legal limpia y flexibilidad incorporada para la futura monetización.💼This is a stabilized, income-generating asset, designed for investors seeking immediate cash flow, operational simplicity, and a clear exit strategy through individual unit sales.

PROPERTY OVERVIEW:
• 🏢 9 total units (5 three-bedroom apartments, 4 two-bedroom apartments)
• 🟢 100% leased – income from day one
• 📅 Year built: 2022 (3 years old)
• 📐 Total construction: 1,700 m²
• 📍 Land area: 972.8 m²
• 🌊⛳ All units with ocean and golf course orientation
• 📑 Condominium regime in place (allows future unit-by-unit sales)

DESIGN AND FEATURES:
• ✨ Contemporary architecture in excellent condition
• 🏊 Private pool with landscaped tropical gardens 🌴
• 🏡 Spacious layouts with terraces and natural light
• 🪵 High-quality finishes: wood cabinetry, granite countertops, floor-to-ceiling windows
• 🛠️ Move-in ready asset – no capex, no repositioning required

LOCATION-PUERTO AVENTURAS:
🏝️ A gated residential community built around a marina, offering:
• ⛳ Golf course
• 🌊 Beach access and water activities
• 🍽️ Restaurants, services, and supermarket
• 🎓 International schools
• ⚽ Sports facilities and family amenities
• 🔐 24/7 security
• ✈️ Approx. 1 hour to Cancún International Airport and Tulum

INVESTMENT HIGHLIGHTS:
• 💰 Stabilized asset with immediate cash flow
• 🔁 Strong tenant retention driven by lifestyle community
• 📊 Residential demand not dependent solely on tourism
• 📈 Proven market with sustained growth in Riviera Maya
• 🔓 Clear exit strategy via individual unit sales

🏆 Xunan Kab is not a development project, it is a fully operational residential income asset with a clean legal structure and built-in flexibility for future monetization.