Excelente Propiedad para Remodelar en Zona de Alta Plusvalía.

Oportunidad Única de Inversión en Calle Herrera y Cairo, Col. Juan Manuel.
Ideal para remodelar, desarrollar o proyecto Airbnb
Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de Guadalajara, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas visionarios.
Situada estratégicamente entre Av. Manuel Acuña, Juan Palomar y Arias, Terranova y Av. México, a solo minutos del nuevo Consulado Americano en Guadalajara y del Hospital Colinas de San Javier, lo que la convierte en una opción ideal para renta ejecutiva, consultorios, oficinas boutique o proyecto Airbnb de alta demanda.

Características Generales:
Terreno: 487.28 m²
Construcción: 291 m²
Frente: 11.95
Fondo: 40.65
Casa clásica de los años 70’s con gran potencial de actualización o desarrollo.

Distribución en una sola planta:
Cochera para 4 a 5 autos
Hall recibidor
Sala y comedor independientes
4 habitaciones (una con tapanco)
Área de TV
3 baños completos
Amplia cocina con antecomedor
Patio de lavado
Jardín y patio interior que aportan excelente iluminación natural

Planta alta:
Cuarto de servicio con baño

Área independiente:
Cuarto para visitas con baño y pequeña cocineta

Ideal para:
Remodelación residencial de alta gama
Proyecto de Airbnb o renta ejecutiva (por cercanía al Consulado)
Oficinas discretas o consultorios (según reglamentación).

Desarrollo habitacional Información relevante para inversionistas:
De acuerdo con Visor Urbano, cuenta con uso de suelo:
H1 – H2 – CS1 – E1 – E2 – EA – ANP, lo que brinda diversas posibilidades de aprovechamiento (habitacional y ciertos giros de servicios, sujeto a verificación y proyecto).
Propiedades con este tamaño de terreno y ubicación estratégica en Col. Juan Manuel son cada vez más escasas.
Agenda tu cita para conocer su potencial.