LOCAL EN RENTA MÉRIDA, SOBRE CARRETERA MÉRIDA–PROGRESO NIVEL 1 CON DOBLE ALTURA

Local en renta Mérida ubicado en nivel 1 sobre carretera Mérida–Progreso, dentro de un espacio tipo showroom con doble altura que brinda máxima visibilidad comercial, ideal para negocios que buscan posicionarse en una ubicación estratégica con alto flujo vehicular.

Este espacio destaca por su doble altura de 6 metros y área de mezzanine, lo que permite desarrollar conceptos comerciales modernos y funcionales como showrooms, concesionarias, tiendas especializadas, galerías comerciales, estudios fitness o cafeterías, ofreciendo mayor presencia visual y aprovechamiento eficiente del espacio.

Cuenta con vista directa hacia carretera Mérida–Progreso, lo que ofrece máxima exposición comercial, además de encontrarse dentro de una zona estratégica con excelente conectividad hacia Periférico de Mérida, Prolongación Paseo de Montejo y Puerto Progreso, así como cercano a puntos clave como Parque Pimenta, The Harbor Mérida, Galerías Mérida, Costco y Vía Montejo, consolidando esta ubicación como una excelente opción para marcas y negocios que buscan visibilidad en una zona premium.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:
• Ubicación: Carretera Mérida–Progreso
• Nivel: Nivel 1
• Superficie total: 373.7 m²
• Área interior: 260.21 m²
• Mezzanine: 113.58 m²
Altura interior:
• Doble altura: 6.00 metros
• Mezzanine: 3.00 metros
• Vista directa hacia carretera Mérida–Progreso
• Estado del local: Obra gris

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
• Edificio corporativo de 5 niveles
• 5 niveles de estacionamiento techado
• Rooftop en nivel 5
• Sala de juntas en niveles 3 y 4
• Comedor común en nivel 3
• Baños en cada nivel
• Elevadores
• Escaleras de emergencia

SERVICIOS INCLUIDOS:
• Limpieza de áreas comunes
• Seguridad 24/7
• Internet en áreas comunes
• Servicio de recolección de basura
• Electricidad y agua en áreas comunes

RENTA:
• Precio por m²: $390.00 + IVA
• Superficie total: 373.7 m²

• Renta mensual total con IVA:
$169,102.59 MXN

• Cuota de mantenimiento:
$13,082.65 MXN + IVA

CONDICIONES DE RENTA:
• Firma de carta de intención
• Apartado en garantía: Medio mes de renta
• 1 mes de renta por adelantado
• 1 mes de depósito en garantía
• Pago del convenio transaccional de desocupación
• Contrato mínimo de 3 años hasta máximo de 10 años
• Sin incremento durante los primeros 24 meses
• Ajuste anual equivalente a INPC + 2%

GIROS PERMITIDOS:
• Comercial
• Concesionarios de autos
• Tiendas de decoración y muebles
• Cafeterías
• Librerías
• Galerías comerciales
• Showroom de marcas premium
• Fitness studio
• Showroom de yates o embarcaciones

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
La renta mensual ya incluye IVA. La cuota de mantenimiento no incluye IVA. El local se entrega en obra gris.**