Terreno sobre Periférico Norte, Mérida

Ubicación estratégica sobre el Anillo Periférico
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad comercial y desarrollo urbano al norte de Mérida. Este terreno cuenta con 4,755.76 m² de superficie y una ubicación privilegiada sobre el Anillo Periférico, frente a The Harbor, ofreciendo gran exposición, conectividad y accesibilidad.
Por sus dimensiones, ubicación y características, es una excelente opción para el desarrollo de hospitales, escuelas, plazas comerciales, corporativos, centros de servicios, proyectos de uso mixto, bodegas o desarrollos institucionales, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

📐 SUPERFICIE Y MEDIDAS:
🔹 Superficie total: 4,755.76 m²
🔹 Frente 1: 45.51 m
🔹 Frente 2: 45.47 m
🔹 Fondo 1: 96.52 m
🔹 Fondo 2: 100.23 m

Su configuración y amplios frentes brindan flexibilidad para desarrollar accesos, estacionamientos y diferentes esquemas de construcción.
⭐ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
📍 Ubicación sobre Periférico Norte de Mérida
🏬 Frente a The Harbor
🚗 Excelente exposición y flujo vehicular
🛣️ Rápida conexión con diferentes puntos de Mérida y la salida hacia Progreso
🏙️ Entorno con importante infraestructura comercial y de servicios
⚡ Servicios disponibles en la zona; factibilidad y acometidas por verificar
📈 Excelente potencial para inversión y desarrollo
🏗️ Posibilidad de integrar lotes contiguos de dimensiones similares para proyectos de mayor escala

🏗️ IDEAL PARA DESARROLLAR:
🏥 Hospitales, clínicas y centros médicos
🏫 Escuelas, universidades o centros educativos
🛍️ Plazas y locales comerciales
🏢 Corporativos y oficinas
🏨 Proyectos de servicios u hospitalidad
🏘️ Desarrollos habitacionales o de uso mixto
📦 Bodegas y centros de distribución
🏛️ Proyectos institucionales

📈 UBICACIÓN CON ALTO POTENCIAL:
El norte de Mérida concentra algunos de los principales desarrollos residenciales, comerciales y de servicios de la ciudad. Estar sobre el Periférico y frente a The Harbor representa una ventaja estratégica para proyectos que requieren visibilidad, accesibilidad y conexión con zonas de alta actividad económica.
Además, su cercanía con importantes vialidades facilita la comunicación hacia Prolongación Paseo de Montejo, la carretera Mérida–Progreso y distintos puntos del norte de la ciudad.
🔎 INFORMACIÓN PARA INVERSIONISTAS:
Antes de definir el proyecto se recomienda verificar uso de suelo, COS, CUS, factibilidad de servicios, accesos y requerimientos de impacto vial ante las autoridades correspondientes.
💼 Una propiedad con ubicación estratégica y dimensiones ideales para desarrollar un proyecto comercial, médico, educativo, corporativo o de servicios de gran escala en el norte de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.