En Renta | Nave Industrial | Coyoacán, CDMX | 5,725 m²

🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Last-Mile en renta dentro del corredor urbano de Coyoacán, CDMX, ideal para operaciones logísticas urbanas, distribución de última milla, almacenamiento y e-commerce. La propiedad se ubica estratégicamente en una de las zonas con mayor demanda logística de la ciudad y cuenta con excelente conectividad hacia las principales vialidades del sur de CDMX.

📍 Zona/Submercado: Coyoacán – Sur CDMX
🌎 Ciudad: Coyoacán, CDMX
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A / Last Mile

📐 Superficie total disponible: 5,018 m²
🏢 Área de oficinas: 707 m²
📏 Área total rentable: 5,725 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación privilegiada dentro del corazón de CDMX
✔️ Excelente conectividad hacia Av. Río Churubusco y Av. Universidad
✔️ Ideal para operaciones de última milla y logística urbana
✔️ Proyecto con certificación LEED Gold
✔️ Generación de energía limpia mediante paneles solares
✔️ Infraestructura lista para operación inmediata de distribución urbana

🏗️ Características generales:
* Altura mínima libre de 5.23 m
* Oficinas en planta baja y planta alta
* 2 rampas de acceso/salida para vans
* Firmes de concreto con resistencia mínima de 5 ton/m²
* Techumbre KR-18 con aislamiento termoacústico
* Iluminación LED tipo high bay con 300 lux/m²
* Luz natural acorde con estándares LEED

⚡ Energía e infraestructura:
* Instalación eléctrica completamente nueva
* Subestación eléctrica
* Capacidad eléctrica de 50 KVA por cada 1,000 m²
* Oficinas con capacidad de 35 KVA

🔥 Seguridad y SCI:
* Proyecto con estándares corporativos y sustentables
* Infraestructura renovada
* Parque industrial con acceso controlado

🚗 Estacionamiento:
* Acceso vehicular independiente
* Rampas para operación logística urbana
* Estacionamiento no especificado

📍 Conectividad estratégica:
* Ubicación estratégica entre Coyoacán, Álvaro Obregón y Benito Juárez
* Cercanía hacia Santa Fe, Pedregal, Condesa, Polanco y Centro Histórico
* Excelente conectividad hacia principales corredores urbanos y logísticos de CDMX

📅 Disponibilidad: 3Q 2026

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Información e imágenes con fines ilustrativos.