Terreno en venta en Zona Centro de Ciudad Guzmán
📐 1,249 m² | Uso habitacional/comercial
📍 Av. Federico del Toro
Ideal para proyecto comercial o mixto.



Terreno ubicado en una de las zonas más consolidadas y con mayor actividad comercial de Ciudad Guzmán, sobre Av. Federico del Toro, con excelente conectividad y servicios completos.

Características principales:

Superficie total: 1,249.06 m² (según catastro)

Clasificación de zona: Habitacional / Comercial

Uso de suelo: Comercial

COS: 0.85

CUS: 1.20

Índice de saturación de la zona: 95%

A 73.50 m de esquina, lo que incrementa su potencial comercial

Medidas aproximadas:

Norte: 43.20 m

Sur: 65.80 m

Este: 16.88 m

Oeste: 18.80 m

Servicios municipales:
Agua potable, drenaje, recolección de basura, transporte público, electricidad, telefonía, banquetas de concreto y pavimento asfáltico.

Ideal para:

Desarrollo comercial

Proyecto mixto

Locales, bodegas u oficinas

Inversionistas que buscan plusvalía y retorno

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