VENDO BODEGA EN PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC

NAVE INDUSTRIAL CON OFICINAS EN VENTA, PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC.
UBICACIÓN

CALLE EJE 1, MANZANA 5, LOTE 2, COLONIA PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC, MUNICIPIO DE JILOTEPEC, ESTADO DE MÉXICO, C.P. 54240.



DESCRIPCIÓN DEL TERRENO

- SUPERFICIE: 1,800 M2

- CARACTERÍSTICAS DE TOPOGRAFÍA: DE FORMA REGULAR Y NIVELADO PLANO.

- USO DE SUELO INDUSTRIAL



DESCRIPCIÓN DE LA NAVE INDUSTRIAL

- DIMENSIONES: LARGO: 30.0 M Y ANCHO: 21.0 M.

- ALTURAS: PARTE BAJA: 6.29 M. Y PARTE ALTA: 7.31 M.

- CARACTERÍSTICAS GENERALES: MUROS PERIMETRALES A BASE DE BLOCK MACIZO HASTA UNA ALTURA DE 2.70 M. EL RESTO DE LA ALTURA A BASE DE LÁMINA METÁLICA TIPO R-101; CUBIERTA A BASE DE MARCOS RÍGIDOS CON COLUMNAS Y VIGAS DE PLACA DE ACERO; TECHUMBRE A BASE DE LÁMINA PINTRO ENGARGOLADA INSITU Y FRANJAS DE LÁMINA ACRÍLICA; PISO DE 20 CM. DE ESPESOR DE CONCRETO ARMADO CON FIBRA METÁLICA Y PORTÓN DE ACCESO DE 5 M. DE ALTURA POR 4.5 M. DE ANCHO A BASE DE PERFIL TUBULAR Y LÁMINA A DOS HOJAS CON PUERTA DE ACCESO PEATONAL.

- ALUMBRADO INTERIOR: A BASE DE LÁMPARAS COLGANTES DE 400 W. CON CAMPANA DE 16 PULGADAS DE DIÁMETRO.

-ÁREAS EXTERIORES: RAMPA DE ACCESO, ESTACIONAMIENTO Y PATIO DE MANIOBRAS, EN UN ÁREA frontal de 600 m2.

-SERVICIOS: RED DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA DE 23,000 V. Y SUBESTACIÓN ELÉCTRICA DE 75 KVA; CONEXIÓN DE AGUA DE 1/2 PULGADA A RED DE SUMINISTRO DE 7.2 M3 / DÍA / HECTÁREA; CONEXIÓN DE DRENAJE PLUVIAL Y SANITARIO EN LÍNEAS DE TUBERÍAS INDEPENDIENTES.



DESCRIPCIÓN DE LAS OFICINAS ADMINISTRATIVAS

- DIMENSIONES: LARGO 10 M. Y ANCHO: 7 M.

-SUPERFICIE TOTAL: 140 M2, DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS

- PLANTA BAJA: BAÑOS PARA EMPLEADOS, ÁREA DE COMEDOR, RECEPCIÓN, ÁREA PARA ARCHIVOS Y SALA DE ESPERA.

- PLANTA ALTA: SE ENCUENTRAN LOS MÓDULOS DE TRABAJO COMÚN Y PRIVADO CON BAÑO CON DIRECCIÓN GENERAL, CON VISTA PANORÁMICA AL VALLE DE JILOTEPEC.

- TELÉFONOS: 2 LÍNEAS TELEFÓNICAS CON EXTENSIONES.



VENTAJAS

- LA AUTOPISTA ARCO NORTE QUE CONECTA LA RUTA T-MEC CON EL GOLFO DE MÉXICO Y EL OCÉANO ATLÁNTICO, ASÍ COMO LA RECIENTE CONSTRUCCIÓN DE LA PLATAFORMA LOGÍSTICA ARCO 57, QUE COLINDAN CON EL PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC, HACEN A SU UBICACIÓN GEOGRÁFICA, PRIVILEGIADA Y ECONÓMICAMENTE ESTRATÉGICA. CONSIDERADA LA ZONA MÁS RENTABLE DE MÉXICO.

- EL PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC CUENTA CON TODA LA INFRAESTRUCTURA NECESARIA PARA EL DESARROLLO DE LA INDUSTRIA, ASÍ COMO UN ÁREA DE EQUIPAMIENTO DEPORTIVA PARA USO GRATUITO DE LOS TRABAJADORES.

- SEGURIDAD: EL NIVEL DE SEGURIDAD PÚBLICA DEL PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC ES BUENO Y FUNCIONAL, CUENTA CON CASETAS DE VIGILANCIA Y PATRULLAS VEHICULARES.

- ACCESO A PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC, POR AUTOPISTA ARCO NORTE SALIDA CASETA DE COBRO JILOTEPEC; O POR CARRETERA JILOTEPEC - SAN FRANCISCO SOYANIQUILPAN, DE 4 CARRILES.

- ALUMBRADO PÚBLICO, VIALIDADES PAVIMENTADAS EN BUEN ESTADO, BANQUETAS Y GUARNICIONES EN CALLES ARBOLADAS Y PASTO CON MANTENIMIENTO PERIÓDICO.

- EL PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC ESTÁ CONFORMADO POR INDUSTRIAS NO CONTAMINANTES Y BAJA SATURACIÓN EN LA ZONA.

- LA ASOCIACIÓN DE EMPRESARIOS DEL PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC, A.C. TIENE COMO FINES PRINCIPALES EL MEJORAMIENTO CONTINUO DE LA INFRAESTRUCTURA, ASÍ COMO LA REPRESENTACIÓN DE LOS EMPRESARIOS ANTE LAS AUTORIDADES PÚBLICAS Y DE EDUCACIÓN SUPERIOR DE LA ZONA, PARA FACILITAR LA CONTRATACIÓN DE MANDOS MEDIOS Y SUPERIORES.

- EL PARQUE INDUSTRIAL JILOTEPEC TIENE UNA UBICACIÓN PRÓXIMA A LOS CENTROS EDUCATIVOS BASICO, MEDIO Y SUPERIOR, ZONAS HABITACIONALES DE RECIENTE CONSTRUCCIÓN Y CENTROS COMERCIALES PARA FACILITAR LA ESTANCIA DEL PERSONAL Y DE SUS FAMILIAS.



SITUACIÓN LEGAL

- RÉGIMEN DE PROPIEDAD: PRIVADA

- PROPIETARIO: PERSONA MORAL

- LIBRE DE GRAVAMEN

- AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL Y AGUA

Recuerda que el precio final del inmueble puede variar de acuerdo a tu forma de pago y gastos notariales que se requieran, consulta los detalles con el asesor.