Terreno Venta, Col. Miguel Hidalgo

Terreno en Venta en Avenida Marina Nacional

Ubicado en una de las avenidas más importantes y estratégicas de la ciudad, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto impacto. Con acceso directo por Marina Nacional y Golfo de San Matías, su ubicación privilegiada garantiza conectividad y visibilidad excepcionales.

Características Principales:

Superficie del Terreno: 676 m²

Superficie de Construcción: 4,738 m²

Uso de Suelo: HM/10/30M (Habitacional Mixto)

Densidad Media: Ideal para proyectos que combinen usos residenciales y comerciales.

Altura Máxima Permitida: 10 niveles.

Área Libre Mínima: 30% del terreno.

Ventajas Clave:

Ubicación Estratégica:

Situado sobre Avenida Marina Nacional, una de las vialidades más importantes y transitadas de la ciudad.

Accesos directos por Marina Nacional y Golfo de San Matías, lo que facilita la movilidad y conectividad con otras zonas clave.

Cercanía a zonas residenciales, comerciales, oficinas y servicios, lo que aumenta el atractivo para potenciales residentes o usuarios comerciales.

Potencial de Desarrollo:

Permite la construcción de hasta 10 niveles, lo que brinda la posibilidad de desarrollar un proyecto de densidad media con un mix de usos (habitacional y comercial).

La superficie de construcción de 4,738 m² ofrece amplias posibilidades para diseñar un proyecto moderno y funcional.

El 30% de área libre asegura espacios abiertos y áreas comunes, mejorando la calidad de vida de los futuros residentes o usuarios.

Entorno en Crecimiento:

La zona cuenta con una dinámica urbana en desarrollo, con una demanda creciente de vivienda y espacios comerciales.

Excelente infraestructura urbana y servicios cercanos, como transporte público, centros educativos, hospitales, plazas comerciales y más.

Oportunidad Única:
Este terreno es ideal para desarrolladores inmobiliarios que buscan aprovechar una ubicación privilegiada y un uso de suelo flexible para crear un proyecto innovador y rentable. Ya sea para un desarrollo residencial, mixto o comercial, este terreno ofrece las condiciones perfectas para maximizar la inversión y satisfacer las necesidades del mercado actual.