CMG- VENTA EDIFICIO COMERCIAL EN CALZADA DE LAS ARMAS, NAUCALPAN

CMG

Edificio Comercial de dos niveles ubicado en esquina. El frente sobre Calzada de las Armas y el lateral sobre Soberanía Estatal, en la Colonia Diez de Abril, Naucalpan, Estado de México.

Tiene una superficie de Terreno de 257 m2 y una superficie de construcción de 522.61 m2

El USO DE SUELO PERMITIDO es muy amplio:
Habitacional (unifamiliar o plurifamiliar), Oficinas, Servicios Financieros, Comercio de productos y servicios básicos (abarrotes, miscelaneas, panaderías, tlapalerías, refaccionarias, etc.), Comercio de productos y servicios especializados (materiales eléctricos, perfumerías, artículos médicos, equipos de cómputo, casas de empeño, etc.), Comercio de materiales y equipo para construcción, Comercio para la venta, renta y depósito de vehículos y maquinaria en general, Acondicionamiento físico (gimnasios), Centros comerciales (tiendas de autoservicio, almacenes departamentales, etc.), Mercados, Bodegas y depósitos múltiples y de bebidas (vinos y licores), Establecimiento de alimentos (restaurantes en general), Consultorios médicos, Hospitales y sanatorios, Educación elemental y básica, Educación media básica, entre otros.

El edificio está compuesto por DOS TIPOS DE EDIFICACIONES:

1) SOBRE CALZADA DE LAS ARMAS: Un local de 325 m2 distribuido en dos plantas que anteriormente fungía como restaurante.
La PLANTA BAJA cuenta con area libre, área de cocina, área de barra, oficina, dos cuartos de baño (mujeres y hombres).
La PLANTA ALTA cuenta con área libre, bodega, dos cuartos de baño (mujeres y hombres). Ambas plantas se unen por las escaleras.

2) SOBRE SOBERANIA ESTATAL: Tres plantas. Edificación habitacional, bodegas y local con cortina metálica hacia la calle.
En la PLANTA BAJA se encuentra el estacionamiento descubierto para dos autos, y 59.73 m2 distribuidos en un local con cortina metálica y dos bodegas. Escaleras de estructura metálica que llevan a la planta alta.
En la PLANTA ALTA PRIMER NIVEL vivienda de 59.64 m2 con estancia-comedor, cocina, baño completo, recámara, una oficina y escaleras hacia el segundo nivel.
En la PLANTA ALTA SEGUNDO NIVEL se encuentra vivienda de 59.64 m2 con estancia-comedor, cocina, baño completo, recámara y una oficina. En este nivel se encuentra un acceso que conecta con la segunda planta del local (antes restaurante).

3) AZOTEA: Se encuentra en el segundo nivel y consta de 18 m2 distribuidos en cuarto para velador con baño y bodega.

MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

Norte: 21.94 metros con calle Soberanía Estatal
Sur: 21.15 metros con lote cuatro
Oriente: 11.49 metros con Calzada de las Armas
Poniente: 12.50 metros con lote dos

UBICACIÓN: El edificio está ubicado estratégicamente, ya que se encuentra sobre Calzada de las Armas, calle con dos carriles en ambos sentidos, con acceso a transporte público, en una avenida que cuenta con diversos comercios, frente al parque Renovación, a una calle de la calle Francisco Sarabia, tiene cercanía con la Ave. Gustavo Baz, en 10 minutos llegas al Periférico y en 15 minutos estás en Satélite.

Gran oportunidad para cualquier giro y tamaño de negocio!

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