Propiedad estratégica en venta ubicada Ejército Nacional y Becquer en la colonia Anzures, una de las zonas más consolidadas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Se trata de un predio en esquina con uso de suelo habitacional mixto, ideal para el desarrollo de un proyecto vertical con integración comercial en planta baja.

Este inmueble representa una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas que buscan un activo con normatividad clara, alto potencial edificable y ubicación privilegiada dentro de un entorno urbano de primer nivel.

🔹 Parámetros normativos del uso de suelo:
• Uso de suelo: Habitacional Mixto
• Altura permitida: Hasta 10 niveles
• Área libre requerida: 30%
• Densidad: 1 vivienda por cada 50 m² de terreno
• Superficie máxima de construcción: 2,308 m²
• Potencial autorizado: Hasta 7 unidades habitacionales

Estas características permiten la planeación de un desarrollo habitacional de nivel medio–alto, con la posibilidad de incorporar locales comerciales u oficinas en planta baja, maximizando el rendimiento del proyecto bajo un esquema de usos mixtos.

🔹 Ventajas competitivas del predio:
• Ubicación en esquina con doble frente
• Mayor visibilidad y exposición comercial
• Mejor aprovechamiento arquitectónico
• Flexibilidad en el diseño del proyecto
• Iluminación y ventilación natural optimizadas
• Mayor valor por metro cuadrado edificable

📍 Ubicación estratégica

El inmueble se localiza en un punto neurálgico de la Ciudad de México, con conectividad inmediata hacia:
• Polanco
• Paseo de la Reforma
• Mariano Escobedo
• Circuito Interior

La colonia Anzures se distingue por ser un submercado inmobiliario sólido, con alta demanda residencial y comercial, baja rotación, crecimiento sostenido de precios y excelente absorción de proyectos nuevos, lo que reduce significativamente el riesgo de inversión.

🔹 Oportunidad para proyecto de alto rendimiento

Por su normatividad, ubicación y características físicas, este predio es ideal para:
• Desarrollo habitacional vertical
• Proyecto residencial con comercio en planta baja
• Edificio de usos mixtos
• Inversión patrimonial de mediano plazo

Un activo inmobiliario con fundamentos sólidos, vocación clara de desarrollo y un entorno urbano premium, diseñado para inversionistas que buscan proyectos con alto potencial de plusvalía y retorno.

Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta se deberán adicionar gastos notariales y de escrituración.

Citas con 24 horas de anticipación.
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