Bodegas en Venta – Terra Park 1, Santa Catarina, N.L.

Ubicadas sobre Calle Ing. Juan Celada Salmón #112 y 114, dentro del Fraccionamiento Industrial Terra Park 1, estas bodegas ofrecen espacios modernos, funcionales y con especificaciones industriales de alto nivel, ideales para empresas que buscan consolidarse en una zona estratégica de Santa Catarina, Nuevo León.

*Bodega 112 – Lote 16
Terreno: 1,080.36 m²
Construcción: 1,081.38 m²
Precio por m² de construcción: $17,500
Precio total: $18,924,185 + IVA (solo de la construcción)

Bodega 114 – Lote 15
Terreno: 1,080.36 m²
Construcción: 1,121.24 m²
Precio por m² de construcción: $17,500
Precio total: $19,621,700 + IVA (solo de la construcción)

Nota:
IVA del terreno: 0%
IVA de la construcción y precio por m² negociables al momento de la venta.

Altura libre de 9 m, con punto más alto de 12 m (techo de dos aguas).
Andén de carga descendente.
Más del 10% del techo con lámina traslúcida para mejor iluminación natural.
Lámina de calibre grueso sin colchoneta y louvers frontales y traseros que optimizan la ventilación.
18 lámparas LED distribuidas en grupos de 6.
Luz trifásica, con transformador donado a CFE (capacidad hasta 15 kVA).
Centro de carga Q-20 termomagnético de 250.
2 baños en área de bodega y zona de cocina con tarja y zinc.
Oficina volada con acabados en yeso, piso, zoclo, ventanales amplios y preparación para climas.
Escalera con barandal y oficina abierta para mayor amplitud.
5 cajones de estacionamiento techado al frente de cada bodega.
2 cortinas de acero (rampa principal y acceso peatonal).
Tinaco de 1,100 litros.
Pintura interior blanca hasta 9 m de altura y fachada en tonos gris/blanco.

Vigilancia 24/7 incluida en el fraccionamiento.

Estas bodegas representan una excelente oportunidad de inversión patrimonial, con construcción de alta calidad, diseño funcional y excelente ubicación logística.

*Precio sujeto a cambio*