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Activo Comercial EN Venta – Esquina DE ALTO Impacto EN Colonia Doctores, CDMX

Oportunidad única de adquirir un activo inmobiliario con alto potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor flujo y demanda comercial de la Ciudad de México.

Ubicado en esquina sobre Doctor Erazo, este inmueble ofrece una combinación excepcional de exposición, conectividad y entorno institucional, factores clave para asegurar la ocupación constante y valorización del activo en el tiempo.

Atributos de inversión:

Ubicación en esquina con alta visibilidad y presencia comercial

Zona con flujo peatonal y vehicular permanente

Amplio uso de suelo, ideal para múltiples giros comerciales

Seis medios baños, óptimo para operaciones de alto tránsito

Espacios adaptables para arrendamiento a uno o varios inquilinos

Entorno que garantiza demanda:
Rodeado de una sólida infraestructura urbana que genera afluencia continua:

Universidades y centros educativos

Hospitales de alta especialidad y clínicas del IMSS

Juzgados y oficinas de gobierno

Corredores comerciales consolidados

A minutos del Centro Histórico

Además, se encuentra a solo dos cuadras del Metro Niños Héroes, lo que asegura conectividad estratégica y fácil acceso para usuarios y clientes.

Potencial del activo:
Ideal para inversionistas que buscan:

Generación de flujo mediante arrendamiento

Establecimiento de franquicias o negocios ancla

Desarrollo de concepto comercial o corporativo

Protección patrimonial en una zona con alta plusvalía y liquidez

Un activo bien ubicado no se compra, se asegura.

ROI (Cap Rate): 8.57% anual “en zona de alta demanda”
Retorno estimado: 11.7 años

Rendimiento sólido para CDMX

Muy atractivo para perfil patrimonial (flujo plusvalía)

Supera ampliamente rendimientos tradicionales (bancos, Cetes en escenarios normales)

Indica un activo con excelente balance entre riesgo y retorno

Alta probabilidad de ocupación constante por la ubicación.

Agenda una visita y conoce el verdadero potencial de esta inversión.