El corredor industrial del norte de Monterrey se ha consolidado como una de las zonas más dinámicas del país, impulsado por el nearshoring y la llegada de inversiones estratégicas, como la planta de Volvo en Ciénega de Flores, fortaleciendo la demanda de espacios industriales dentro de un clúster manufacturero con conectividad logística regional.

Ubicación estratégica
- Planta Volvo — 8.3 km
- Lego — 8 km
- Aeropuerto del Norte — 8 km
- Conexión Regional 53 — Corredor logístico clave del Norte de Monterrey
- Eje industrial 40 — Vía estratégica de acceso regional
- Acceso a transporte público sobre corredor industrial

Propuesta de valor y Certeza Jurídica
- Ubicación dentro de un cluster industrial en expansión
- Proyecto con permisos autorizados
- Régimen de Condominio inscrito
- Respaldo de un desarrollador con amplia experiencia en construcción industrial
- Flexibilidad de integración y crecimiento de espacios
- Terreno propiedad del desarrollador libre de gravamen

Especificaciones Técnicas
- Andén con rampa niveladora de 30,000 lbs y sello perimetral.
- Rampa de concreto para montacargas con puerta de 12’ x 14’.
- Altura libre mínima de 8 m y máxima de 10.5 m
- Patio de maniobras de 2,396 m² de circulación compartida.
- Muros de concreto precolado
- Firme de concreto armado de 20 cm
- Cubierta KR-18, calibre 24, aislada con fibra de vidrio de 3” y domos de policarbonato natural.

Inversión
- Precios desde 18.5MDP
- Enganche 30%
- Tiempo de entrega estimado: 10 meses

Servicios disponibles
- Agua de pozo
- Drenaje
- Energía eléctrica en 220 V/440 V

Disponibilidad limitada.
Solicite la presentación y tabla de precios para elegir la bodega o combinación que mejor se ajuste a las necesidades de su empresa o portafolio de inversión.