🏭 Excelente Bodega con Uso Suelo Habitacional con Comercio en Planta baja (Diversos usos), siempre se ha ocupado como bodega con oficinas o taller.
Ubicada en la colonia Casas Alemán, una zona estratégica y de fácil acceso 🚗, ideal para operaciones comerciales, industriales o de servicios. Cerca de escuelas, iglesias y diversos comercios y habitacional.

📐 Superficie:
• 300 m² de terreno
• 320 m² de construcción
• 17m2 de fondo con 14 m2 de ancho (aproximadamente)

Espacios amplios, funcionales y versátiles para adaptarse a tu negocio.
✨ Características:
Planta baja:
🔹 Área abierta de trabajo de gran tamaño y doble altura.
🔹 Dos accesorias internas o privados.
🔹 Cisterna
🔹 🚻 Baños para damas y caballeros, regaderas.
🔹 Área con techo de concreto y otra con lámina, ideal para distintos usos.
Planta alta:
🔹 🏢 7 oficinas en planta alta,
🔹 🚻 2 Medios baños
🔹 Tapanco
Estacionamiento fuera del lugar o bien pueden ingresar a la bodega.
🏷️ Uso de suelo ideal para:
📦 Almacenaje con oficinas
🏭 Fábrica o taller
🍽️ Preparación de alimentos
🎉 Salón de fiestas
🚚 Centro de distribución
🛒 Múltiples giros comerciales
Que NO requiera uso de suelo comercial.

📝 Requisitos de renta:
✔️ Renta corriente
✔️ Depósito en garantía
✔️ Fiador con propiedad libre de gravamen u obligado solidario
✔️ Pago de póliza jurídica, cobertura amplia: $20,300 más IVA
✔️ Contrato mínimo de 1 año

📍 Ubicación privilegiada + espacios amplios = gran potencial para hacer crecer tu negocio 🚀
15 minunos metrobus Casas Alemán
Entre Av Gran Canal y San Juan de Áragon

Citas previas!