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Bodega comercial en venta en El Vergel, Coacalco de Berriozábal, Estado de México

Excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan un espacio funcional, bien ubicado y con gran potencial comercial.
Esta propiedad cuenta con 1,580 m² de terreno y 578 m² de construcción, ubicada en una zona estratégica con excelente conectividad y rodeada de servicios.

La bodega principal está techada y actualmente adaptada como taller mecánico, con amplias áreas de maniobra y zonas de trabajo ideales para distintos giros comerciales.

Dispone de dos oficinas completamente funcionales:

-Oficina principal: cuenta con área administrativa, recepción, sala de juntas y baño propio.
-Oficina secundaria: incluye comedor, pequeña bodega y dos baños adicionales.

El inmueble cuenta con estacionamiento para 2 autos al frente y espacio para 6 vehículos adicionales dentro del área de taller, lo que permite una excelente operatividad para empresas de transporte, logística o servicios.

-Equipamiento y servicios:
La propiedad cuenta con: agua potable, energía eléctrica, cisterna, internet, línea telefónica, gas de cilindro y tinaco.
El techo es de lámina con aislamiento, ideal para mantener una temperatura estable en el interior.
El predio está completamente bardeado, con patio y área de maniobras, además de contar con alumbrado y calles pavimentadas.

-Ubicación y conectividad:
Su localización en El Vergel, Coacalco, ofrece rápido acceso a las principales vías como Av. López Portillo, Calle Carlos Hank Gonzáles y Boulevard Coacalco, garantizando excelente movilidad hacia Tultitlán, Ecatepec y zonas industriales cercanas.

-Transporte y servicios cercanos:
Transporte público: estaciones del Mexibús San Francisco y Las Flores, además de sitio de taxis Coacalco.

-Escuelas y universidades: Universidad Lucerna, ICEL Coacalco, y la Secundaria Técnica 100.

-Centros comerciales y bancos: cercanía con Plaza Las Flores, Plaza Los Arcos y Plaza Pasaje Allende, además de sucursales BBVA y Banamex.

-Seguridad y salud: proximidad a la estación de bomberos Coacalco, IMSS 91 y Palacio Municipal de Coacalco.

-Detalles generales:

* Terreno: 1,580 m²
* Construcción: 578 m²
* Estacionamiento: 5 cajones (2 al frente, 3 cubiertos)
* Baños: 3
* Conservación: Buena
* Edad de la propiedad: 30 años
* Uso de suelo: Comercial

Esta bodega combina amplitud, funcionalidad y excelente ubicación, ideal para centros de distribución, talleres, almacenes o negocios que requieren espacios amplios con acceso vehicular y cercanía a servicios esenciales.

Una excelente inversión en una zona con alto crecimiento comercial e industrial.

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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
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