Activo estratégico ubicado a solo 550 metros del Jardín Principal (El Jardín). Esta residencia representa una adquisición de alto rendimiento para aquellos que buscan una propiedad con un potencial de apreciación significativo y personalización arquitectónica en el corazón del Distrito Histórico.

DESTACADOS DE LA PROPIEDAD

- Ubicación AAA: Situada en la prestigiosa intersección de Salida Real a Querétaro y La Garita; conectividad inmediata a las mejores ofertas culturales, gastronómicas y comerciales de la ciudad.

- Vistas Icónicas: Terraza y jardín privado en la azotea con vistas panorámicas directas y sin obstáculos de la Parroquia de San Miguel Arcángel, el activo visual más valioso de la región.

- Potencial de Valor Agregado: 245 m2 (aprox. 2,637 pies cuadrados) de construcción en un lote de 150 m2. Distribuciones interiores versátiles y un sótano ideal para una bodega de vinos de alta gama, estudio o sala de medios.

- Estructura y Especificaciones: Distribuido en 3 niveles, con 3 dormitorios y 2 baños completos. Incluye una chimenea funcional y garaje privado con puerta automatizada para máxima seguridad.

- Oportunidad de Capital: Inventario raro en este corredor específico. Esta propiedad está posicionada para una captura inmediata de capital a través de la modernización, ideal para un portafolio de alquiler de lujo o una residencia privada a medida.Strategic asset located just 550 meters from the Main Garden (El Jardín). This residence represents a high-yield acquisition for those seeking a property with significant appreciation potential and architectural customization in the heart of the Historic District.

PROPERTY HIGHLIGHTS

- AAA Location: Situated at the prestigious intersection of Salida Real a Querétaro and La Garita; immediate connectivity to the city's finest cultural, dining, and commercial offerings.

- Iconic Views: Terrace and private roof garden featuring direct, unobstructed panoramic views of the Parroquia de San Miguel Arcángel, the region's most valuable visual asset.

- Value-Add Potential: 245 m2 (approx. 2,637 sq. ft.) of construction on a 150 m2 lot. Versatile interior layouts and a basement ideal for a high-end wine cellar, studio, or media room.

- Structure & Specs: Distributed across 3 levels, featuring 3 bedrooms and 2 full bathrooms. Includes a functional fireplace and private garage with an automated gate for maximum security.

- Equity Play: Rare inventory in this specific corridor. This property is positioned for immediate equity capture through modernization, ideal for a luxury rental portfolio or a bespoke private residence.