OPORTUNIDAD DE INVERSION PROPIEDAD CON ALTO POTENCIAL VERTICAL Y COMERCIAL

Ubicación Estratégica: Entre las zonas de mayor regeneración urbana del Centro.

Esta propiedad es una joya para inversionistas y desarrolladores. Con un terreno de dimensiones privilegiadas y una infraestructura ya establecida de dos casas independientes, ofrece versatilidad total.
Ideal para:
*Edificio de departamentos (vivienda vertical),
*Edificación Vertical: Superficie ideal para proyecto de departamentos.
*Comercial/Oficinas: Espacio óptimo para clínicas, despachos o locales de servicio, locales comerciales, oficinas corporativas o restaurante concepto.

📍 Características Principales:
Superficie Total de Terreno: $939mts2 (Dimensiones ideales para construcción de alta densidad).
Construcción Actual: $531.23mts2 (Propiedad con valor de terreno, ideal para demolición y desplante de proyecto nuevo).
Independencia Total: Cada casa cuenta con sus propios medidores de Agua, Gas y Luz, facilitando la administración inmediata.
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🚀 Ventajas del Predio:
Ubicación Premium: Situado en una zona de alta demanda por nómadas digitales y profesionistas locales.
Potencial de Rentabilidad: Perfecto para un proyecto de departamentos tipo estudio o Lofts con área comercial en planta baja.
Conectividad: Acceso inmediato a las principales vías del Centro, cercanía con la Garita de San Ysidro y zonas gastronómicas de primer nivel.

🏠 Detalles de la Infraestructura

Casa 1 (Planta Baja)
Espacios: 4 recámaras y 3 baños completos.
Áreas: Sala, comedor, cocina y área de lavado/secado.
Cochera: 2 lugares de estacionamiento.
Suministro: Cisterna propia (por habilitar).

Casa 2 (Dos Niveles con Patio Privado)
Planta Baja: 1 recámara, 2 baños completos, sala, comedor y cuarto de lavado.
Planta Alta: 2 recámaras con terraza privada y 1 baño completo.
Exterior: Patio privado en la parte trasera, perfecto para área social o jardín.
Cochera: Espacio techado para 4 vehículos.
Suministro: Equipada con tinaco Rotoplas funcional.

Terreno Total: $939 mts2
Distribución Total: 7 Recámaras / 6 Baños / 6 Estacionamientos.
Amenidades: Terraza, patio trasero y amplias áreas de maniobra.

Contactame si deseas una cita o mas o informacion con gusto te atendemos para que logres tus sueños realidad. 6646744729