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$45,000,000 MXN
En Venta
Edificio en Villa de las Flores 1a Sección (Unidad Coacalco), Coacalco de Berriozábal
EDIFICIO EN VENTA VILLA DE LAS FLORES COACALCO
Venta de edificio comercial ideal para inversión o desarrollo ubicado en Vía López Portillo 73, Villa de las Flores, Coacalco, Estado de México.
Terreno: 929 m²
Construcción: 3,227 m²
Precio: $45,000,000 mxn
Excelente oportunidad de inversión en una propiedad ubicada sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal, justo frente a la estación del Mexibús San Francisco. Esta zona cuenta con gran densidad poblacional y conectividad estratégica, cercana a importantes plazas comerciales como Cosmopol, Sams y Comercial Mexicana.
CARACTERISTICAS:
Dos edificios construidos con uso comercial y de oficinas
Construcción total: 3,227 m², distribuidos de la siguiente manera:
- Edificio 1: 4 niveles de 400 m² cada uno (sótano, planta baja, 1er y 2do piso)
- Edificio 2: 4 niveles de 500 m² cada uno
- Sótanos con capacidad para 30 autos (estacionamiento privado)
- Plantas bajas con locales comerciales
- Primer y segundo nivel habilitados para oficinas
- Azoteas accesibles con posibilidad de acondicionar más espacios
- Ambos edificios actualmente divididos en dos predios: uno de 400 m² y otro de 500 m², que se pueden unir en cada uno de los niveles
- Esquina con una cerrada
- Cada predio cuenta con cubos de luz independientes
- Ambos predios se encuentran bajo una sola escritura
Historial de arrendamiento sólido:
Inmueble con excelente historial de ocupación por marcas reconocidas como Dico, Dormimundo, Escuela Aduanal, Notaría Pública, Vianney, entre otras, con estancias de 18 a 20 años. Actualmente continúa operando Casa de Empeño El Porvenir, inquilino desde hace casi 10 años.
Potencial de desarrollo:
Por su ubicación, tamaño y configuración, esta propiedad es ideal para múltiples giros como:
Hotel
Escuela o universidad
Clínica u hospital
Desarrollo habitacional (departamentos)
Oficinas corporativas o coworking
Centro comercial
* Documentación en regla:
Propiedad libre de gravamen, con todos los pagos al día (servicios, predial, etc.).
Una propiedad con alto potencial de rentabilidad y plusvalía en una ubicación privilegiada del Estado de México. Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un inmueble versátil con excelente conectividad y proyección comercial.
Para mayor información o agendar una visita, contáctanos.
Ubicación
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Vía Lopez Portillo, Villa de las Flores 1a Sección (Unidad Coacalco), Coacalco de Berriozábal, Estado de México
Anunciante
TODO EN BIENES RAÍCES
Datos del anuncio
- ID del anuncio EB-TJ5917
- Tipo de operación Venta
- Tipo de inmueble Edificio
- Colonia Villa de las Flores 1a Sección (Unidad Coacalco)
- Código postal 55710
